农村借名建房会有什么后果

1. 农村借名建房风险大且后果严重。对借名人而言，房屋产权登记在出名人名下，出名人反悔或有债务纠纷时，房屋可能被处置；若借名人不符合宅基地申请条件，房屋还可能被认定违法。对出名人来说，会失去再次申请宅基地的资格，若借名人建房违规，出名人要担责，借名建房协议也可能因违法违规被认定无效。纠纷发生时，双方权益保障困难。
2. 解决措施与建议：
    尽量避免借名建房行为，通过合法途径申请宅基地建房。
    若必须借名，签订详细协议，明确双方权利义务，但要确保协议不违法违规。
    保留好建房出资等相关证据，以便纠纷发生时维护自身权益。

法律分析：
（1）对借名人而言，房屋产权存在极大不确定性。由于房屋登记在出名人名下，一旦出名人因个人原因反悔，或者陷入债务纠纷，借名人出资建造的房屋可能会被用于偿还出名人的债务或被其擅自处置。另外，若借名人本身不具备申请宅基地的条件，却借名建房，那么房屋很可能会被认定为违法建筑，面临拆除等风险。
（2）对出名人来说，借名行为意味着自己失去了再次申请宅基地的资格，这对其未来的居住规划产生重大影响。而且，若借名人在建房过程中有违规操作，出名人作为登记人，可能要承担相应的法律责任。此外，借名建房协议若违反法律规定或损害集体利益，会被判定无效。在纠纷发生时，双方权益都难以得到完全保障，法院会综合多方面因素进行处理。

提醒：
农村借名建房风险大，建议谨慎操作。若已发生借名建房情况，因案情不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对借名人建议：
在借名建房前，充分评估自身是否符合宅基地申请条件，避免政策风险。与出名人签订详细的借名建房协议，明确双方权利义务、房屋实际归属等内容，留存建房出资的相关证据，如付款凭证、发票等。

（二）对出名人建议：
谨慎考虑借名行为，充分了解可能面临的法律后果。若决定借名，在协议中明确借名人建房需合法合规，约定因借名人违规导致的责任承担方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。借名建房协议若违反相关法律强制性规定或损害集体利益，可能被认定无效。

1.  对借名人而言，房屋产权存在风险，因登记在出名人名下，若出名人反悔或有债务问题，房屋可能被处置；若借名人不符合申请条件，房屋还可能被认定违法。
  
  2.  对出名人来说，会失去再次申请宅基地的资格，若借名人建房违规，出名人可能担责。借名建房协议也可能被认定无效。
  
  3.  发生纠纷时，双方权益或难保障，法院会综合实际出资、居住使用等情况处理。

结论：
农村借名建房存在诸多风险，对借名人有房屋产权和政策风险，对出名人有失去申请资格和承担法律责任风险，且借名建房协议可能无效，纠纷时双方权益难保障。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，农村借名建房中，借名人虽出资建房，但房屋登记在出名人名下，出名人反悔或有债务纠纷时，房屋可能被处置；若借名人不符合宅基地申请条件，房屋可能被认定违法。出名人因已有建房记录，会失去再次申请宅基地的资格，借名人建房违规时，出名人要担责。而且借名建房协议若违反法律强制性规定、损害集体利益会被认定无效。法院处理纠纷时会综合考量实际出资、居住使用等情况。若您遇到农村借名建房相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。