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房产问题房产问题
由于仅表述“房产问题房产问题”,信息太过模糊。常见的房产纠纷解决办法有:先尝试协商,双方就争议点沟通达成一致;协商不成可找第三方调解机构调解;还可依据合同约定申请仲裁,或直接向法院提起民事诉讼。请补充具体情况,以便更好解答 。
您好,关于房产有什么问题需要咨询
您好,我是律师,可以找我
对于交通事故问题赔偿问题这个问题,解答如下,【法律意见】一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。《人身损害赔偿解释》在医药费等具体损失上采取差额赔偿方式,实际支出多少即赔偿多少的原则。对后续治疗费采取定型化赔偿的标准。后续治疗费是指“对损伤经治疗后体征固定而遗留功能障碍确需再次治疗的或伤情尚未恢复需二次所需要的费用”。定型化赔偿不考虑具体受害人个人财产损失的算术差额,而是损害赔偿的社会妥当性和社会公正性出发,为损害确定固定标准的赔偿原则。2、误工费的赔偿标准误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内(即误工时间),因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收人的赔偿费用。《人身损害赔偿解释》第20条规定:误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收人的,按照其最近三年的平均收入计算受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《人身损害赔偿解释》对实际支出的费用和误工损失,按照差额据实赔偿的办法。原《道路交通事故处理办法》中规定有固定收入的当事人的误工损失最高不能超出交通事故发生地平均生活费三倍,而无固定收人者则按国营同行业的平均收入计算。《解释》对误工费损失不设最高限额。对于“受害人有固定收人的,误工费按照实际减少的收人计算”,有两点需要明确:(1)该固定收入须有合法证明(2)该固定收入必须是受害人实际减少的,如果受害人受到损害后,其供职单位没有扣发或者没有全部扣发其收人,其误工费应不赔或者少赔。3、护理费的赔偿标准护理费是指受害人因遭受人身伤害,生活无法自理需要他人帮助而付出的费用。
专业解答针对债务人借款逾期未偿还的情况,债权人可依法向当地人民法院提出强制执行申请。若债务人名下拥有房产等资产,在执行程序中,人民法院将有权对其进行全面调查和核实,其中自然也包含了房产信息。如若债务人未能按照法律规定履行还款义务,人民法院则有权采取必要措施,例如查封、冻结、划拨以及变卖被执行人的所有财产,包括但不仅限于房产,以确保债权人权益得以充分保障并实现。
专业解答在房屋交易前,一定要核实卖方身份和房产所有权,还要检查房屋信息,比如面积、位置等。合同里要写清楚房价、支付方式、违约责任等,交付日期、税费也要关注。另外,房屋质量保障和维修责任也得规定清楚。
专业解答在离婚时,夫妻共同财产通常会被平均分割。然而,法院也会考虑其他因素,比如子女的抚养问题、妇女的权益以及无过错方的权益。要是一方隐瞒或损坏了共同财产,法院可能会减少他的份额。孩子的抚养问题则以未成年人的利益为优先考虑,2岁以下的孩子通常会判给母亲,2岁到8岁的孩子会综合考虑父母双方的条件,8岁以上的孩子则会尊重他自己的意愿。
专业解答对于离婚协议中关于房产归属权的约定,一般来说具有法律约束力。但生效需要满足特定条件,如双方平等自愿、内容合法合规、已办理离婚登记等,这样房屋产权安排就有效。不过,要是协议签订过程中有欺骗、压迫等不正当行为,当事人可以要求撤销或变更协议。
专业解答关于房屋质量问题的赔偿责任归属及其赔偿标准之确立探讨若您与开发商在商品房买卖合同中详细规定了关于房屋出现质量问题的赔偿事宜,则需严格依照该合同约定的赔偿方案执行;倘若在买卖合同中并未做出明确说明,此时您可参照附近区域内同等类型房屋的租金水平予以适当调整。若您购买到存在质量问题的房产,建议您首先将相关情况向开发商反映,由其给出相应的解决措施。
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