房子烂尾了会怎样

法律分析：
（1）购房者支付全部或大部分房款却无法按时获房，开发商根本违约。在此情况下，依据法律规定，购房者可行使解除权，解除购房合同，同时要求开发商退还已付房款及利息，并赔偿相应损失。这是对购房者权益的有力保护，旨在恢复到合同未订立时的状态。

（2）办理银行贷款后即便房屋烂尾，也不能擅自停贷。借贷合同与购房合同相互独立，擅自停贷会引发逾期违约，对个人征信产生负面影响。但购房者可主动与银行沟通，尝试寻求如延长贷款期限等妥善解决方案。

（3）面对烂尾项目复杂的债权债务关系，购房者通过业主集体维权这一合法途径，向政府相关部门反映问题，能够借助政府力量推动项目盘活，或者争取到合理补偿，以此保障自身权益。

提醒：
房子烂尾情况复杂，遇到问题及时咨询律师，依据具体情况制定维权策略 。  

（一）若支付全部或大部分房款却无法获交房，果断行使解除购房合同权利，收集好付款凭证等证据，要求开发商退款付息、赔偿损失。

（二）办理贷款的购房者，先别擅自停贷，主动找银行沟通，准备好能证明自身经济状况受烂尾影响的材料，诚恳说明困难，争取延长贷款期限等解决方案。

（三）积极参与业主集体维权，推选代表，以书面形式向政府相关部门清晰反映问题，提出合理诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在房子烂尾无法交付的情况下，符合这一法定解除合同的情形 。  

   房子烂尾，若购房者付了全部或大部分房款却没拿到房，这是开发商严重违约。购房者能解除合同，让开发商退钱、给利息并赔偿损失。

    办了房贷的购房者，不能因房子烂尾就停还贷款。借贷合同和购房合同是两码事，停还会有逾期风险，影响征信。但可尝试和银行商量解决办法，像延长贷款期限。

    烂尾项目债权债务复杂。购房者可以集体维权，向政府部门反映，推动项目盘活，争取合理补偿。

结论：
房子烂尾，购房者有权解除合同索款，但办了贷款不能擅自停还，可尝试协商，还能集体维权争取权益。
法律解析：
当购房者支付全部或大部分房款却无法按时获房，开发商根本违约，购房者依《民法典》相关规定，有权解除购房合同，要求开发商返还已付房款及利息并赔偿损失。而在贷款方面，购房者与银行的借贷合同和购房合同相互独立，即便房子烂尾也不能随意停还贷款，否则面临逾期违约，影响个人征信。不过，购房者可依据实际情况与银行沟通协商，如申请延长贷款期限等合理解决办法。另外，烂尾项目债权债务复杂，购房者通过业主集体维权等合法途径向政府部门反映，能推动项目盘活或获得合理补偿。若在这方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。  

房子烂尾对购房者极为不利，从法律层面看，购房者有相应权利与应对途径。

首先，若已支付全部或大部分房款却无法如期获得房屋交付，开发商构成根本违约。购房者有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。这是基于合同约定与法律规定，以保障购房者合法权益。
解决措施：购房者应及时收集相关付款凭证、合同等证据，通过协商或诉讼方式主张自己的权利。

其次，办理银行贷款后即便房屋烂尾也不能擅自停止还贷，因借贷合同独立于购房合同，停贷会面临逾期违约风险并影响征信。不过可尝试与银行协商解决办法，如延长贷款期限。
建议：主动与银行沟通，说明实际情况，提供合理方案争取银行支持。

最后，烂尾项目债权债务关系复杂，购房者可通过业主集体维权等合法途径向政府相关部门反映，推动项目盘活或争取合理补偿。
措施：成立业主代表小组，整理诉求，以理性合法方式维权。