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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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离婚后如何把房子给孩子继承

廖** 辽宁-锦州 遗产继承咨询 2025.03.12 06:43:57 405人阅读

离婚后如何把房子给孩子继承

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法律分析:
(1)立遗嘱的方式具有灵活性,多种形式可供选择。自书遗嘱体现遗嘱人自主意愿,自己书写表达处分房产的意思,签名及注明日期保障其真实性。代书遗嘱因有见证人的参与,保证遗嘱形成过程规范。公证遗嘱经公证机构严格审查,具有较高公信力。遗嘱人可依据自身情况和需求挑选合适形式。

(2)签订赠与协议并办理过户能快速让孩子取得房屋产权。书面赠与协议明确双方权利义务,办理过户后产权归属清晰。不过,要重视可能产生的税费问题,不同情况税费标准有别。

提醒:
无论选择立遗嘱还是赠与过户,在操作前建议咨询专业法律人士,确保整个过程合法合规,避免后面出现法律纠纷。  

2025-03-12 11:33:24 回复
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离婚后想让房子归孩子继承,有这些办法:
立遗嘱。能通过自书、代书、公证等合法途径立遗嘱,写明房子归孩子。自书要自己写、签名、写日期;代书得俩以上见证人,一人代书,写日期,相关人都签名;公证要去公证机构办。

签赠与协议并过户。把房子送给孩子,签书面协议,再去不动产登记部门办过户,让孩子成为产权人。这能马上转移产权,不过要留意可能有税费,具体可咨询相关部门 。

2025-03-12 09:59:28 回复
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结论:
离婚后想让房子由孩子继承,可通过立遗嘱或签订赠与协议并办理过户这两种常见方式。
法律解析:
立遗嘱方面,《中华人民共和国民法典》规定了多种遗嘱形式。自书遗嘱要求本人书写、签名并注明年月日,充分体现遗嘱人真实意愿;代书遗嘱因非本人书写,所以要有两个以上见证人在场见证,确保过程公平,由一人代书并注明日期,代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名;公证遗嘱则通过公证机构办理,具有较高公信力。
签订赠与协议并办理过户,书面赠与协议明确双方权利义务,办理房屋过户手续能实现房屋产权即时转移给孩子。不过此方式涉及一定税费,要向不动产登记部门和税务部门进一步了解具体情况。
如果对这两种让孩子继承房屋的方式还有疑问,或者在实际操作中遇到困难,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益 。  

2025-03-12 08:59:59 回复
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离婚后想让房子由孩子继承,立遗嘱和签订赠与协议并办理过户是可行办法。立遗嘱灵活性强,可依自身状况选择自书、代书、公证等方式。自书要本人书写、签名及注明日期;代书需两个以上见证人,按规定流程操作;公证则前往公证机构。此方式在去世后房产才发生继承转移。

签订赠与协议并过户能即时让孩子获得产权,但要注意税费问题。具体操作可咨询相关部门。

相关建议如下:
1. 立遗嘱时,若采用自书或代书方式,要确保内容清晰准确,符合法定形式,避免日后产生纠纷。
2. 选择赠与过户,提前了解详细税费情况,做好资金准备。
3. 无论哪种方式,都保留好相关文件、合同和手续,以备后面查证。  

2025-03-12 08:01:49 回复
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(一)立遗嘱方式:这是一种较为灵活的选择。自书遗嘱方便,自己亲手写清楚房产留给孩子,签好名写好日期就行。代书遗嘱在自己书写不便时很实用,找两个以上见证人,按要求操作即可。公证遗嘱相对更具公信力,去公证机构办理,后面能减少纠纷。不过遗嘱在自己去世后才生效。

(二)签订赠与协议并办理过户:这种方式能让孩子马上获得房屋产权。先签好书面赠与协议,再去不动产登记部门办手续。但要提前了解清楚税费情况,避免不必要麻烦。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日 。这保障了通过自书遗嘱处分房产给孩子这种方式的合法性。  

2025-03-12 07:23:20 回复
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