分期买的房写的两个人的名离婚怎么办

   这房子是夫妻共同财产。离婚分割时，得看具体情形。
  
  如果夫妻能商量好，就在离婚协议里写明房子归谁、债务咋承担。比如，一方拿房，给对方房屋折价款，还得接着还房贷。

  要是商量不拢，就去法院起诉。法院判决会考虑出资、婚姻时长、有无过错等因素。像出资差异大，会倾向出资多的；对家庭贡献大的，分房时也会适当照顾。拿房的得补偿对方，房贷也由其承担 。

结论：
夫妻共同房产离婚时，协商一致可在离婚协议中确定归属及债务承担；协商不成起诉，法院会综合多因素判决，取得房产方补偿对方并承担剩余房贷。
法律解析：
夫妻共同财产中的房产，在离婚时分割遵循意思自治与法定规则。当夫妻协商一致，通过离婚协议确定房产归属及债务承担，这是对自身权益的自由处分，具有法律效力。若协商无果诉至法院，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，法院会全面考量各种因素来公平判决。双方出资不同、婚姻时长、有无过错以及对家庭贡献大小等，都是影响判决的关键。如此规定旨在保障婚姻关系中各方的合法权益，实现公平公平。如果大家在处理夫妻共同房产离婚分割问题上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1. 该房产作为夫妻共同财产，离婚时分割方式有协商和诉讼两种。
   协商是较为平和的方式，双方达成一致后，在离婚协议里清晰确定房产归属、债务承担等。像一方得房，给另一方房屋折价款并承担剩余房贷，能高效解决问题。

2. 若协商无法达成一致，可向法院起诉。
   法院判决会综合多方面因素。一方面是双方对房屋的出资贡献，出资比重差异大时，会适当倾向出资多的一方；另一方面，婚姻持续时间、有无过错等也在考量范围内。若一方在抚养子女、照顾老人等方面付出较多，房产分配也会适当照顾。最终取得房屋所有权的一方要给另一方合理补偿，同时承担剩余房贷 。  

（一）协商分割时，要把房产归属、债务承担、房屋折价款支付方式及时间等详细内容都写进离婚协议，确保条款清晰，避免日后产生纠纷。

（二）起诉到法院时，要准备好能证明自己对房屋出资情况、婚姻中付出等相关证据，比如出资转账记录、照顾家庭的相关凭证等，以便让法院更好了解情况进行公平判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

法律分析：
（1）夫妻共同房产在离婚时允许双方先行协商。协商达成的离婚协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，就具有法律效力，对双方均有约束力。
（2）若协商无果选择起诉，法院会综合多方面因素公平裁决。出资贡献体现了双方对房产取得的经济投入；婚姻持续时间能反映共同生活期间对房产的使用和增值等影响；有无过错涉及到道德层面的考量；对家庭付出较多体现了公平原则。
（3）无论哪种方式确定房屋所有权归属，获得房屋的一方都要对另一方给予合理补偿，同时承担剩余房贷，这是为了平衡双方利益。

提醒：
处理离婚房产分割，要保留好出资等相关证据。协商时要谨慎考虑各项条款；起诉时需提供充分材料支持诉求，必要时咨询专业法律意见 。