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法律分析:
(1)房产完成过户登记,所有权转移,赠与行为生效,正常情况下不能要回。这是基于物权变动规则,过户即代表房产产权归属发生改变。
(2)存在法定撤销情形时可以要回。受赠方严重侵害赠与人及其近亲属合法权益,违背基本伦理道德与法律原则;对赠与人有扶养义务却不履行,违反法定扶养责任;不履行赠与合同约定义务,破坏赠与约定的条件。
(3)未办理过户登记,赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与。不过,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,因其特殊性质和严肃性,不能随意撤销。
提醒:
夫妻间房产赠与情况复杂,若涉及能否要回问题,建议咨询专业法律人士,依据实际情况分析判断 。
2025-03-12 06:39:35 回复
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已办过户的情况:
要是夫妻间赠与房产完成过户,所有权转移,通常不能要回,赠与生效了。但要是受赠方严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务等法定情形除外。
未办过户的情况:
没办过户的话,赠与人在权利转移前一般能撤销。不过公益性质或公证过的赠与合同不能随便撤销。判断能否要回房产,得看具体情形 。
2025-03-12 06:02:27 回复
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结论:
夫妻间赠与房产能否要回要视具体情况而定。
法律解析:
如果房产已办理过户登记,通常不能要回,因为赠与完成且生效,房屋所有权已转移。不过要是出现法定撤销情形,像受赠方严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,还是可以要回的。要是赠与房产还没办理过户登记,赠与人在财产权利转移前一般能撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。夫妻间房产赠与涉及诸多法律细节,情况较为复杂。要是在这方面有疑问,建议向专业法律人士咨询,以便更好地了解自身权益,获得准确的法律建议和解决方案。
2025-03-12 04:07:25 回复
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夫妻间赠与房产能否要回确实需视不同情况而定。已办理过户登记且所有权转移的,原则上不能要回,因为赠与行为完成并生效。但在法定撤销情形下可要回,像受赠方严重侵害赠与人及其近亲属合法权益,对赠与人有扶养义务却不履行,以及不履行赠与合同约定义务等。
尚未办理过户登记的,赠与人在权利转移前一般可撤销赠与。不过,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或经过公证的赠与合同,不适用此规则。
为避免不必要纠纷,建议:
1. 赠与房产前,明确双方权利义务,签订详细协议,对可能出现的情形进行约定。
2. 若涉及重大房产赠与,可咨询律师,确保赠与行为合法合规 。
3. 对于赠与行为有特殊要求或期望的,在赠与合同中清晰注明 。
2025-03-12 03:11:46 回复
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(一)如果房产已经办理了过户登记,正常情况下不能要回,因为赠与已经完成并生效了。但要是受赠方出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定撤销情形,那就可以要回。
(二)要是赠与的房产还没办理过户登记,在财产权利转移之前,赠与人一般能撤销赠与。不过要是赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,或者是经过公证的,就不能随便撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定 。
2025-03-12 01:51:43 回复