购房合同有夫妻两人名字怎么分割财产

   要是购房合同写了夫妻两人名字，通常算夫妻共同财产。
  分割的时候，先看夫妻有没有书面约定，有就按约定来。

   要是没约定，在离婚等要分财产的情况下，先由双方商量着分。
  商量不好，法院会根据财产实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。

   比如双方对房子贡献差不多，可能平分，得房的给对方折价款。
  要是一方出资多或有过错等特殊情况，法院分割时会考虑，酌情多分或少分。

结论：
购房合同有夫妻两人名字通常属夫妻共同财产，分割先看书面约定，无约定则先协议，协议不成法院判，会考虑多种因素确保公平。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，一般为夫妻共同财产。购房合同有两人名字，就表明该房屋是夫妻共同购置，自然属于共同财产范畴。分割时，书面约定优先，这体现了当事人意思自治原则。没有约定的话，先由夫妻双方协商处理，充分尊重双方意愿。若协商无果，法院会综合多方面因素判决，像照顾子女、女方和无过错方权益等。比如双方对房屋贡献差不多就可能平均分割。特殊情况，如出资多或有过错等，法院会合理调整分配比重。要是大家在夫妻共同财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，让财产分配合理公平。  

购房合同有夫妻两人名字通常属于夫妻共同财产。在财产分割方面，书面约定优先，若有约定依约定处理，能最大程度尊重夫妻双方意愿。

没有书面约定时，离婚等需分割财产的情况下，先由双方协议分割，这样能让夫妻自主协商，体现灵活性。若协议不成，则由法院判决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。
具体来说，若双方对房屋贡献相近，一般均等分割，一方得房并给予对方相应折价款。要是一方出资多或存在过错等特殊情况，法院分割时会考虑这些因素，酌情对相关方多分或少分，保障共同财产分配公平合理。如此，既能遵循当事人意愿，又能在必要时通过法律保障公平公平。  

（一）保留好购房相关凭证，像出资转账记录、付款票据等，以便在分割财产时清晰呈现双方对房屋的贡献情况。

（二）若有书面约定财产分割方式，要确保约定内容明确、合法且符合双方真实意愿。

（三）在协商分割财产过程中，保持理性和冷静，充分考虑子女、女方及无过错方权益，尽量达成公平合理的协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

法律分析：
（1）购房合同写有夫妻两人名字，通常会被认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间共同购置房产的普遍认知。
（2）财产分割遵循约定优先原则。夫妻间若有关于该房产的书面约定，就按照约定来处理，尊重双方意思自治。
（3）没有约定时，先由夫妻双方协议分割。这给予双方自主协商解决问题的空间。
（4）协议不成则由法院判决。法院会综合财产情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行裁决。双方贡献相近会均等分割，一方拿房给另一方折价款；存在出资多或过错等特殊情况，法院会据此酌情调整分配比重。

提醒：
处理这类房产分割问题，保留好出资等相关证据。遇复杂情况，建议咨询专业法律人士。