租赁门面第5年了,之前4年一直房租交给老大。现在忽然房东几个兄弟争房子。说房子是遗产,应该是5个兄弟的。另外的兄弟要来关我店门。我怎么解决。
遇到这种情况,你可以采取以下措施来解决:
沟通协商
与房东兄弟沟通:尝试与房东的几个兄弟坐下来,心平气和地沟通。向他们说明你与老大的租赁关系以及已经履行了多年的租赁事实,强调你的合法租赁权益,希望他们能尊重你的租赁权,在解决产权纠纷之前不要干扰你的正常经营。
与原房东老大沟通:联系之前一直收租的老大,要求他出面协调此事,毕竟你一直是与他建立的租赁关系,他有责任和义务解决好兄弟之间的纠纷,保障你的租赁权益。
收集证据
租赁合同:找出与老大签订的租赁合同,检查合同中的条款,明确租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等内容,以证明你的合法租赁地位
。
租金支付凭证:整理好过去 4 年支付租金的凭证,如转账记录、收据等,证明你一直按时履行支付租金的义务。
其他相关证据:收集与租赁门面相关的其他证据,如装修合同、水电费缴费记录、营业执照等,这些都可以辅助证明你对该门面的合法使用和经营。
寻求第三方调解
街道或社区调解:如果沟通协商无法解决问题,可以向当地的街道办事处、社区居委会或人民调解委员会等第三方机构申请调解
。这些机构可以根据事实和法律,居中协调,促使双方达成和解协议。
房屋租赁管理部门:向当地的房屋租赁管理部门反映情况,寻求他们的帮助和指导。他们可以就租赁关系中的相关问题进行调解或提供处理建议
。
法律途径
发律师函:如果调解也无法解决问题,可以考虑委托律师向房东兄弟发送律师函,明确告知他们你的合法权益,要求他们停止干扰你经营的行为,否则将通过法律途径追究其法律责任。
提起诉讼:若对方仍然不听劝阻,继续干扰你的正常经营,给你造成了经济损失等,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求确认你的租赁权合法有效,要求房东兄弟排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,要按照法院的要求提供充分的证据来支持自己的主张
。
你好,有没有关于房租租赁期限的书面协议?他们来关你店是不合法的,如果强行关闭,你可以报警,造成的损失可以向他们主张赔偿。
2025-03-11 07:33:09 回复严格三重认证
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