离婚拆迁房屋怎么分配财产

（一）若拆迁房是一方婚前个人财产，且补偿基于房屋面积等个人因素，那补偿款和安置房就归这一方，这是因其财产性质未变。

（二）要是拆迁房属于夫妻共同财产，补偿款和安置房当作共同财产分割，原则上均等分，但要照顾子女、女方和无过错方权益。

（三）针对按家庭人口给予安置优惠的情况，按人口数分配相应利益，夫妻享有的份额再作为共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

1. 离婚时拆迁房屋财产分配确实因房屋性质、拆迁政策等不同而有多种情形。当拆迁房屋是一方婚前个人财产且补偿基于个人因素时，补偿款和安置房属于个人。这是因其来源是婚前个人财产，补偿是对该财产的延续。
2. 若拆迁房屋为夫妻共同财产，补偿款和安置房作为共同财产分割，一般均等分，但会照顾子女、女方和无过错方权益。这是为了保障弱势群体利益，体现公平正义。
3. 针对按家庭人口给予安置优惠的部分，按人口数分配，夫妻份额作为共同财产分割。这是对人口因素的合理考量。

解决措施和建议：首先，夫妻双方应积极沟通，明确房屋性质和拆迁政策细节。其次，若有争议，可咨询专业律师，获取准确法律意见。最后，协商不成时，可通过法律途径，由法院依据实际情况公平判决 。  

结论：
离婚时拆迁房屋财产分配因房屋性质、拆迁政策等因素而不同。
法律解析：
如果拆迁房屋是一方婚前个人财产，且补偿基于房屋面积等个人因素，那么补偿款和安置房属于个人。这是因为其来源是个人婚前财产，自然延续其个人属性。要是拆迁房屋属于夫妻共同财产，补偿款和安置房作为共同财产分割，一般是均等分，但会照顾子女、女方和无过错方权益，体现法律对弱势群体的保护。而针对按家庭人口给予安置优惠的部分，按人口数分配，夫妻享有的份额作为共同财产分割。拆迁房屋财产分配十分复杂，涉及诸多法律细节和实际情况。倘若你在离婚时遇到拆迁房屋财产分配的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且符合自身情况的法律建议 。  

法律分析：
（1）若拆迁房屋属于一方婚前个人财产，且拆迁补偿基于房屋面积等个人因素，那么所得补偿款及安置房都属于个人财产，另一方无权分割。这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）当拆迁房屋是夫妻共同财产时，补偿款和安置房应作为夫妻共同财产分割。在一般情况下会均等分配，但法律出于保护弱势群体的目的，会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（3）拆迁政策中有针对家庭人口的安置优惠，例如按人头给予一定面积或补偿，这部分利益按家庭人口数分配，夫妻所享份额属于共同财产，需进行分割。

提醒：
离婚涉及拆迁房屋分配，情况复杂。要留意保留房屋来源相关证据，及时了解拆迁政策 。建议咨询专业人士分析具体案情 。

    拆迁房是一方婚前个人财产，且补偿基于房屋面积等个人因素，补偿款和安置房通常归个人。
  
  拆迁房属于夫妻共同财产，补偿款和安置房当作共同财产分割，一般均等分，也照顾子女、女方和无过错方。
  
  拆迁政策有针对家庭人口的优惠，这部分利益按人口数分配，夫妻份额作为共同财产分割。实际分配要结合房屋来源、拆迁政策等综合判定 。