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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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房产过户
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专业解答二手房过户流程所需的时间二手房的买卖交易过程中的房产所有权变更手续，通常情况下需要耗费15到30个工作日方可完成。在进行相关流程之前，当事人需要向不动产登记中心提供诸如身份证明文件、户籍资料以及二手房合同等必要的证明材料。而当不动产登记中心收到上述全部资料后，必须于30个工作日内完成并颁发新的房屋所有权证书。
专业解答关于二手房过户后的证书领取事宜通常来说，二手房过户及出证所需的时间约为30个工作日。然而，具体时间还需视实际情况而定。根据相关法规规定，在受理解读并接受您的登记申请之曰起，房屋登记管理部门预计会在以下时间段内把您的登记申请事项记录在房屋登记簿上或是做出是否予以登记的决定：若是国有土地范围内的房屋所有权登记，则为30个工作日；若属集体土地范围内的房屋所有权登记，则为60个工作日。
专业解答购房合同具备过户功能吗仅凭购房合同，是无法完成房产转让登记手续的。关于房产转让的流程如下：首先，买卖双方需建立起有效的信息交流方式，以便于买方深入了解待售房产的全貌以及其产权详细情况，并敦促卖方提供合法有效的相关证明文件，其中包含但不仅限于房屋所有权证、个人身份证件以及其他各类必备证件。
专业解答离婚后房产不能变更登记的原因可能是协议或判决书中房产所有权条款不清晰、贷款未还清、房产被冻结等。解决办法是先明确原因，协议不明确的可以与对方协商签订补充协议，不行就诉至法院澄清权责；有贷款抵押和查封等问题，需要先解决障碍，然后才能完成变更登记。
专业解答需要身份证、离婚证和离婚协议，还有房产证明等材料，双方一起去不动产登记中心办理房产买卖或转让。工作人员会仔细检查材料，没问题就交税费，完成审批流程，然后发新的房产证。
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