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(一)夫妻若对父母自建房有出资,要保留好出资凭证,比如转账记录、收款收据等,方便日后确定出资性质。
(二)若出资被当作借贷,及时和父母签订借款协议,明确借款金额、还款时间等关键内容。
(三)若父母有将房屋赠与夫妻的意思表示,最好形成书面文件,如赠与合同等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。此条说明在房屋赠与方面,需要有明确的赠与意思表示以及接受赠与的表示,这对判断房屋是否成为夫妻共同财产很关键。
2025-03-09 21:06:30 回复
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父母自建房通常并非夫妻共同财产。这是因为从物权层面看,自建房由父母自行建造,产权一般归父母。
但有特殊情形。首先,若夫妻在父母建房时有出资,需对出资性质认定。若认定为借贷,夫妻有债权,可要求父母偿还;若认定为赠与且未明确只赠与一方,在家庭财产混同且无明确约定时,可能涉及部分房产权益归属。其次,婚后父母明确表示将房屋赠与夫妻双方,或办理产权登记时加入夫妻名字,房屋可能成为夫妻共同财产。
为明确房产权益,建议:一是出资时保留相关凭证,如转账记录、出资协议等,明确出资性质;二是若父母有赠与意向,最好以书面形式确定赠与对象和范围;三是办理产权登记等手续时,确保相关材料准确反映各方权益。
2025-03-09 20:03:34 回复
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结论:
父母自建房通常不属于夫妻共同财产,但存在特殊情况。
法律解析:
从物权方面来说,父母自行建造的房屋,产权一般归父母。不过要是夫妻在父母建房时有出资,这出资部分的财产性质需具体认定。若认定为借贷,夫妻就拥有债权,能要求父母还钱;若认定为赠与且没明确只赠与一方,在家庭财产混同又无明确约定时,可能涉及部分房产权益归属。婚后父母明确表示把房屋赠与夫妻双方,或者办理产权登记时加上夫妻名字,房屋就可能成为夫妻共同财产。判断时要综合实际出资、赠与意思表示等证据。总之,财产认定较为复杂。要是你在这方面有困惑,建议向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
2025-03-09 18:33:13 回复
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法律分析:
(1)从物权的基本原理出发,父母自行建造的房屋,基于建造这一事实行为,产权自然归属于父母。这是对父母合法权益的基本保障,因为他们付出了建造房屋的劳动与成本。
(2)夫妻在父母建房时有出资行为的情况较为复杂。当出资被认定为借贷关系时,夫妻和父母之间形成了债权债务关系,夫妻有权要求父母偿还借款。
(3)若出资被认定为赠与且未明确只赠与一方,同时家庭财产存在混同且无明确约定,这种情况下可能会涉及部分房产权益归属的争议。
(4)婚后父母明确表示将房屋赠与夫妻双方,或者办理产权登记时加入夫妻名字,房屋性质发生改变,成为夫妻共同财产。
提醒:
涉及父母自建房权益问题,注意保留出资凭证、赠与相关书面材料等证据 。情况复杂时建议咨询专业法律人士。
2025-03-09 17:31:24 回复
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通常来讲,父母自己盖的房子,一般不算夫妻共同财产。毕竟是父母亲手建造的,产权正常归父母。
但有特殊情况。要是夫妻给父母建房出了钱,这出资得看情况定性质。若认定是借款,夫妻能让父母还钱;若算赠与且没指明只给一方,财产混同又没约定,可能涉及部分房产权益。
要是婚后父母明确把房给夫妻,或登记时加了夫妻名,房子就可能是夫妻共同财产,具体得看证据判断 。
2025-03-09 16:00:17 回复