贷款买房写孩子名字离婚怎么分

贷款买房写孩子名字，离婚时该房产通常不属于夫妻共同财产，不能进行分割。这是因为从物权层面看，房屋登记在孩子名下，产权归属已然明确。夫妻出资还贷，大多会被认定为对孩子的赠与。

针对这种情况，有如下建议：
1. 夫妻双方在购房时，若不想让房产归属出现争议，可提前签订书面协议，明确房屋的实际产权归属 。这样能在日后出现问题时有据可依。
2. 若出资并非赠与性质，需保留好相关证据，比如能证明存在其他约定的材料等。这些证据在确定房屋权益分配时至关重要。
3. 倘若离婚时就房屋权益分配产生分歧，先尝试协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会依据实际情况及双方提供的证据，按照公平合理原则作出判决。  

法律分析：
（1）依据物权相关规定，不动产以登记确定产权归属。贷款买房写孩子名字，房屋登记在孩子名下，从法律层面讲，房产就是孩子的个人财产，并非夫妻共同财产范畴。
（2）在出资还贷方面，即便由夫妻完成，若无其他约定，通常会被认定为对孩子的赠与。这是因为在法律上，这种行为符合赠与的构成要件。
（3）然而存在特殊情况。若夫妻之间有书面约定房屋的实际产权归属，或者能够拿出确切证据证明出资不是赠与，而是基于其他约定，离婚时就能依据证据和约定来处理房屋权益分配问题。若协商无果，可向法院起诉，法院会秉持公平合理原则，根据证据作出判决。

提醒：
贷款买房写孩子名字需谨慎，提前明确产权归属及出资性质，避免离婚时产生纠纷。如有疑问，建议咨询专业法律人士 。  

（一）贷款买房写孩子名字，确实从物权上房子是孩子财产，离婚通常不能分割。所以夫妻要谨慎做此决定，避免后面财产分配出现问题。
（二）要是有书面约定房屋实际产权归属，要妥善保护好相关书面材料，以备不时之需。
（三）若想证明出资不是赠与，需提前保留好能体现双方真实意思表示的证据，比如聊天记录、协议等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这说明房屋登记在孩子名下，产权归属明确。  

1. 贷款买房写孩子名，法律上房子是孩子财产，不是夫妻共同财产，离婚通常不能分。我见过有人就这么操作，结果离婚时就没争议。
从物权看，登记在孩子名下产权清晰，夫妻出资还贷可能算赠与孩子。
要是有特殊情况，像书面约定产权归属，或能证明出资不是赠与，离婚时可依证据和约定确定权益分配。协商不成可起诉，法院会公平合理判决 。

结论：
贷款买房写孩子名字，离婚时一般不能分割该房产，特殊情形除外。
法律解析：
从物权方面来说，房屋登记在孩子名下，产权就明确归孩子所有。哪怕是夫妻出资还贷，通常在法律上也会被视作对孩子的赠与，所以离婚时不能将此房产作为夫妻共同财产进行分割。但要是存在特殊情况，像夫妻有书面约定房屋的实际产权归属，或者能拿出证据证明出资不是赠与，而是基于其他约定等，这种情况下，离婚时就能根据具体证据和约定，先尝试协商房屋权益分配。要是协商无果，可向法院起诉，法院会依据实际状况，秉持公平、合理原则，结合各方证据作出判决。如果大家在这方面有疑惑或者遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。