他人赠与的房产算夫妻共同财产吗

法律分析：
（1）从法律角度看，对于婚姻关系中受赠房产的归属有清晰界定。当赠与人通过书面等明确形式表明房产仅赠与夫妻中一方时，此房产的所有权仅归受赠方，属于个人财产范畴。这是尊重赠与人意愿，保障其对财产处分权的体现。
（2）而若赠与人没有做出这样明确表示，在婚姻存续期间所受赠的房产，通常会被视作夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的整体性以及公平原则，保障夫妻双方在家庭财产方面的平等权益。

提醒：
接受他人赠与房产时，若想确定房产归属性质，务必留意赠与人是否有明确意思表示；若不确定，建议咨询专业法律人士。  

   首先，要是赠与人清楚表明房产只给夫妻中的一方，按规定，这房子就是这一方的个人财产，不算夫妻共同财产。就像赠与合同里写“只赠给夫或妻一方”，房子就只归受赠的那个人。

    其次，要是赠与人没说清楚，婚姻期间受赠的房产，通常会被看作夫妻共同财产。毕竟没排除另一方权益，双方都对房子有权益。

  所以，赠与人有无明确表示，决定了他人赠与房产到底归谁 。  

结论：
他人赠与的房产，其归属性质关键看赠与人是否明确表示只赠与夫妻一方，明确表示则为受赠方个人财产，未明确表示则为夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，在婚姻关系里，若赠与人在赠与房产时有明确意思表示，如在赠与合同中写明“该房产仅赠与夫/妻一方” ，此房产就属于受赠方的个人财产，另一方没有权益。而要是赠与人没有明确说明，那么在婚姻存续期间受赠的房产，通常会被认定是夫妻共同财产，夫妻双方共同享有权益。这背后的逻辑是充分尊重赠与人的意愿，有明确意愿就按意愿来，没明确时则考虑夫妻双方共同权益。如果大家在实际生活中遇到类似房产赠与归属的法律问题，不确定该如何处理，可以随时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。  

他人赠与房产的归属性质关键在于赠与人有无明确意思表示。

1. 若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，按照法律规定，该房产属于这一方个人财产。比如在赠与合同里写明“该房产仅赠与夫/妻一方”，那么房产就只归受赠方一人。这是为了尊重赠与人的意愿，保障其对财产处分的自由。

2. 要是赠与人未明确表示，婚姻关系存续期间受赠的房产通常会被认定为夫妻共同财产。因为没有明确排除另一方权益，所以夫妻双方对该房产共同享有权益。这种认定维护了夫妻关系中财产权益的平衡。

建议赠与人在赠与房产时，若想让房产只归一方，务必在赠与合同等文件中明确写明赠与对象仅为夫妻中某一方 ，避免日后产生财产归属争议。  

（一）如果希望房产成为夫妻一方个人财产，赠与人要在赠与合同等文件里明确写明“该房产仅赠与夫/妻一方”，避免模糊表述。

（二）要是没有特殊需求，赠与人不做特别说明的话，婚姻关系存续期间受赠房产会被认定为夫妻共同财产，夫妻双方共同拥有权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 。