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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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分居期间所买房产属于夫妻共同财产吗

杨* 天津-河东区 财产分割咨询 2025.03.09 00:15:31 324人阅读

分居期间所买房属于夫妻共同财产

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(一)对于想避免分居期间所购房产被认定为夫妻共同财产的一方,要妥善保留资金来源证据,证明购房款出自个人财产,像婚前财产购买的凭证等。
(二)夫妻双方可以签订书面协议,明确约定分居期间购买的房产归属,最好对协议进行公证,增强其效力。
(三)若发生争议,及时收集证据,如购房资金流水、财产约定书面材料等,先尝试协商,协商不成尽快提起诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2025-03-09 06:18:23 回复
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分居期间所购房产大多属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间遵循法定夫妻财产制,双方所得财产一般为共同财产。分居但婚姻关系未解除,若无特殊约定,一方购房资金多源于夫妻共同收入,故房产常被认定为共同财产。

为合理处理相关情况,有如下建议:
1. 若想让分居期间所购房产归个人,应确保购房资金完全来自个人财产,如婚前个人财产且无混同,同时夫妻间有书面约定房产归属,以保障个人财产权益。
2. 一旦涉及房产归属争议,应积极收集证据,证明房产资金来源及相关约定等情况。
3. 先尝试通过协商确定房产归属,和平解决纠纷;若协商无果,可通过诉讼途径,由法院依据事实和法律判定房产归属 。  

2025-03-09 06:18:17 回复
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结论:
分居期间所买房产一般属夫妻共同财产,但有特殊情况可认定为个人财产。
法律解析:
在婚姻关系存续期间,遵循法定夫妻财产制规则,夫妻双方所得财产通常为共同财产。分居状态下只要婚姻关系未解除,若无特别约定,一方购房资金大概率源于夫妻共同收入,所以房产一般认定为夫妻共同财产。然而,若能证明购房资金完全来自个人财产,如婚前个人财产且无混同,同时夫妻有书面约定房产归一方,那么该房产可认定为个人财产。若在房产归属上有争议,要收集好相关证据,通过协商或诉讼来确定。如果大家在这方面有困惑或想进一步了解具体法律规定,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以帮您分析具体情况,为您提供专业的法律建议 。  

2025-03-09 04:56:27 回复
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法律分析:
(1)法定夫妻财产制下,婚姻关系存续期间夫妻双方所得财产一般为共同财产。分居时婚姻关系未解除,若无特殊约定,一方购房资金大概率源于夫妻共同收入,房产通常认定为夫妻共同财产。
例如在正常生活中,工资等收入会作为家庭共同财产使用,即使分居也难改变这种财产属性。

(2)特殊情况是,若能证实购房资金完全来自个人财产,像用婚前个人财产且无混同,同时夫妻有书面约定房产归一方,房产可认定为个人财产。
比如婚前有一笔存款一直独立存放,未与婚后财产混同,用于购房且有书面约定。

提醒:
分居期间购房想明确房产归属,注意保护资金来源证据,有约定应形成书面形式。若有争议及时咨询确定解决方案 。

2025-03-09 03:15:27 回复
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1. 通常来讲,分居时买的房子大多算夫妻共同财产。婚姻存续期内,按法定规则,夫妻所得一般都是共同财产。分居但婚姻关系还在,没特别约定的话,买房资金多来自共同收入,房子也就常被认定是共同的。

2. 但也有特殊情况。要是能证实买房钱全是个人财产,像用婚前财产且没和共同财产混在一起,又有书面约定房子归一方,那房子就能算个人财产。

3. 有争议的话,记得收集证据,通过协商或者打官司来确定房子到底归谁 。

2025-03-09 01:28:27 回复
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