夫妻买房按揭离婚怎么办

法律分析：
（1）夫妻以共同财产按揭买房，在离婚时一般是均等分割房产。这体现了公平原则，双方对共同财产享有平等的权益。未偿还的房贷作为共同债务，双方共同负责，意味着双方都有义务继续偿还剩余贷款。

（2）当一方主张房屋所有权时，给予另一方补偿是合理的。补偿金额的计算依据房屋现值减去剩余贷款后的价值按比重确定，保证了财产分配的合理性。获得房屋所有权的一方承担后面房贷，这与其获得房屋权益相匹配。

（3）夫妻协商一致的情况下，按协商结果处理并在离婚协议中明确各项内容，充分尊重了当事人的意思自治。若协商不成向法院起诉，法院会综合多方面因素判决，保障了公平公平。

提醒：
离婚涉及房产分割与房贷处理，协商时要明确条款。起诉时需准备好购房出资等相关证据 。  

   夫妻按揭买房后离婚，房产和房贷的处理得看具体状况。要是用共同财产买的房，一般平均分配，没还完的房贷算共同债务，两人一起承担。
   要是一方想要房子所有权，得给另一方补偿，补偿数额按房屋现值减去剩余贷款后的价值按比重算。而且得由获得房子的一方还后面房贷。
   双方能协商好的话，就按协商的来，写在离婚协议里。要是谈不拢，就向法院起诉，法院会按出资等情况判决 。

结论：
夫妻按揭买房后离婚，房产分割与房贷处理要依据具体情形，能协商就按协商办，协商不成可起诉，法院会依法判决。
法律解析：
如果房子是用夫妻共同财产购买的，一般会均等分割，未还的房贷属于夫妻共同债务，双方共同承担。要是一方想取得房屋所有权，就要给另一方相应补偿，补偿数额按房屋现值减去剩余贷款后的价值按比重算，而且后面房贷由获得房屋所有权的一方负责偿还。因为夫妻财产和债务处理情况复杂多样，自行协商达成一致的，要在离婚协议里把房产归属、房贷承担等写清楚。要是无法协商一致，就向法院起诉，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、照顾子女和无过错方权益等因素进行公平判决。如果大家在这方面有具体困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。  

夫妻按揭买房后离婚，房产分割与房贷处理的确因具体情形而异。在婚姻关系中，以共同财产购置的房产一般应均等划分，未还清的房贷作为共同债务由双方共同承担责任。

具体解决措施如下：
1. 一方若主张房屋所有权，需给另一方相应补偿。补偿金额依据房屋现值减去剩余贷款后的价值按比重核算 。获得房屋所有权的一方负责后面房贷偿还，如此能保证房屋产权及债务关系明晰。
2. 双方若能协商一致，应在离婚协议里清晰注明房产归属、房贷承担等内容，确保日后无争议。
3. 若协商无果，可向法院起诉。法院会综合购房出资情况、婚姻存续时长、照顾子女和无过错方权益等原则作出公平判决，保障各方合法权益。  

（一）对于房产分割：若用夫妻共同财产购买的按揭房，在没有特殊约定时，一般是平均分配。这是考虑到双方对房产都有贡献。
（二）关于房贷处理：未偿还的房贷作为共同债务，双方一起承担。若一方要房子，需给另一方补偿，补偿是房屋现值减去剩余贷款后的价值按比重算，且后面房贷由得房方承担。
（三）解决方式选择：能协商好的，在离婚协议里写清房产归属、房贷承担等。协商不了就起诉，法院按相关原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。