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法律分析:
(1)中介若在服务时有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为,像隐瞒房屋重大质量问题,损害委托人利益,这种情况下要承担赔偿责任。这是因为中介有义务如实向委托人披露与交易相关的关键信息。
(2)当作为居间人促成合同成立后,若委托人不履行合同义务致对方受损,正常情况下中介无连带赔偿责任,因其核心义务是促成交易达成。
(3)然而,要是中介参与恶意串通等违法活动,损害交易中一方或多方利益,便可能需承担连带赔偿责任。判定中介是否担责,重点在于其有无过错行为,以及过错行为和损害后果间有无因果联系。
提醒:
在与房产中介合作时,注意留存沟通记录等证据,若怀疑中介存在过错致自身利益受损,及时咨询分析。
2025-03-08 12:33:14 回复
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(一)对于委托人来说,如果怀疑中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,要注意保留相关证据,比如聊天记录、通话录音等,以便追究其赔偿责任。
(二)当发现中介可能参与恶意串通等违法行为时,及时收集证据向相关部门反映,维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。
2025-03-08 10:36:41 回复
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房产中介担责得看具体情况。要是中介服务时,故意藏着和签合同有关的关键事实,或者给出虚假信息,害了委托人,就得赔偿,像隐瞒房屋大质量问题。
中介促成合同成立后,要是委托人不履约致对方受损,通常中介没连带赔偿责任,毕竟其主要任务是促成交易。不过,要是中介参与恶意串通等违法活动,那就可能得担责。
说到底,重点是中介有无过错,以及过错行为和损害后果有无关联 。
2025-03-08 09:21:52 回复
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结论:
房产中介是否承担连带赔偿责任取决于具体情况,存在过错行为且与损害后果有因果关系时可能担责。
法律解析:
根据相关法律规定,在房产交易中,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,像隐瞒房屋重大质量问题,就应承担赔偿责任。当中介促成合同成立后,委托人不履行合同致对方受损,正常情况下中介无连带赔偿责任,毕竟促成交易是其主要义务。然而,要是中介参与恶意串通等违法活动损害交易方利益,就可能需承担连带赔偿责任。重点在于判断中介有无过错行为以及该行为与损害后果之间是否存在因果联系。如果在房产交易中遇到与中介相关的法律问题,不确定中介是否应担责,建议及时向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益 。
2025-03-08 09:14:46 回复
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房产中介是否承担连带赔偿责任取决于具体情况。中介有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人利益受损的行为,需担责;作为居间人促成合同成立后,委托人不履行义务致对方受损,通常中介无连带赔偿责任;若中介参与恶意串通等违法活动,损害相关方利益,则可能承担连带赔偿责任。
为明确责任避免纠纷,措施如下:
1. 消费者选择正规、信誉好的中介。在交易前充分了解中介服务内容、责任等条款,签订详细书面合同,明确双方权利义务。
2. 中介应规范经营。对房屋信息严格审核,如实告知委托人,避免隐瞒或虚假陈述。参与交易过程时,遵守法律法规,不得参与违法活动。
3. 监管部门加强对房产中介行业的监管。制定严格行业规范和准入标准,对违规中介严肃处罚。
2025-03-08 09:03:14 回复