租赁房屋违约金赔偿标准是什么

租赁房屋违约金赔偿标准的确需区分不同情况。有约定且合法合理时按约定执行，无约定则依据法律规定。

针对这种情况，有以下建议：
1. 在签订租赁合同前，双方应仔细商议违约金条款，明确具体的赔偿标准和方式 。
这样在出现违约情况时，能够依据约定快速解决纠纷，减少争议和不确定性。

2. 若合同未约定违约金，受损害方要注意保留因对方违约所产生损失的相关证据。
如重新找房的费用凭证、预期经营收益的相关证明等，以便在主张赔偿时提供有力支持。

3. 对于法院而言，在酌情确定赔偿数额时，要严格遵循法律规定，综合各方面因素进行公平合理的判断。
确保赔偿结果既能够弥补受损害方的损失，又不会过度加重违约方的责任。

法律分析：
（1）租赁房屋违约金赔偿，有约定从约定。只要该约定不违背法律法规强制性规定以及公序良俗，那么违约发生时，就按照约定标准进行赔偿 。
  
（2）若无约定，依据民法典，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。
  
（3）实践里，法院会结合实际损失、合同履行程度、双方过错状况等因素，酌情判定赔偿金额。
  
提醒：
签订租赁合同时，明确违约金条款可降低风险；无约定时及时收集损失证据，必要时咨询律师维护权益。

（一）当租赁合同有违约金约定，且此约定合法合规又不违背公序良俗，违约发生时，直接按照约定标准赔偿。比如约定的一个月租金违约金，就照此执行。

（二）要是租赁合同没约定违约金标准，受损方有权让违约方赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后能获取的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或该预见的违约损失。像租户重新找房的合理花费、预期经营收益损失等合理部分都能索赔。法院也会结合实际损失、合同履行状况、双方过错程度等酌情确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

租赁房屋违约金赔偿，先看租赁合同有无约定。要是有明确且合法合规又不违背公序良俗的约定，违约时按约定赔。像约定付一个月租金当违约金，就这么办。

   若合同没约定违约金标准，依民法典，受损方可让违约方赔因违约造成的损失，含履行合同后能获利益，但不超违约方签约时预见的损失。比如租户重新找房费用等合理部分可索赔。法院会综合多因素酌情定赔偿额 。

结论：
租赁房屋违约金赔偿，有约定依约定，无约定则按法定赔偿损失，法院也会酌情确定数额。
法律解析：
当租赁房屋时，违约金赔偿遵循一定规则。若租赁合同里明确约定了违约金标准，并且此约定没有违背法律法规强制性规定以及公序良俗，那么违约发生时就按照约定来赔偿，像约定一个月租金为违约金就按此执行。要是租赁合同没有对违约金标准作出约定，依据民法典，受损害方有权让违约方赔偿因其违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失，例如租户因房东提前解约重新找房的合理花费、预期经营收益损失等合理部分可主张赔偿。在实际司法实践中，法院会综合多方面因素，如实际损失大小、合同履行程度、双方过错情况等来酌情确定赔偿金额。如果大家在租赁房屋过程中遇到违约金相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。