宅基地上的房屋离婚能分割吗

（一）婚后共同出资建造的情况：夫妻在离婚时要先自行商量怎么分。要是商量不好，就向法院起诉，法院会综合多方面因素公平判决。

（二）一方婚前建造且无共同添附的情况：房屋归婚前建造方，不过如果另一方婚后有修缮、装修投入，能拿到相应补偿。

（三）关于宅基地身份属性：非本集体经济组织成员通常不能取得宅基地和房屋所有权，但能得到经济补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

宅基地上房屋离婚时的分割确实要依不同情形而定。

1. 对于婚后共同出资建造的房屋，因其属于夫妻共同财产，离婚时双方首先可协商分割。这给予了双方自主处理的空间，能最大程度尊重双方意愿。若协商无果，向法院起诉后，法院会结合房屋实际状况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行公平判决。
2. 一方婚前建造且婚后无共同添附行为的房屋，通常归婚前建造方。不过，若另一方婚后对房屋有修缮、装修等投入，应给予相应补偿，以平衡双方利益。
3. 考虑到宅基地的身份属性，非本集体经济组织成员虽一般不能取得宅基地及房屋所有权，但可得到相应经济补偿，保障其合理权益。

结论：
宅基地上房屋离婚时的分割需依据不同情形判断。
法律解析：
如果房屋是夫妻婚后共同出资建造，这就属于夫妻共同财产，离婚时双方能先自行协商分割；要是协商不成，可向法院起诉，法院会依据房屋实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。要是房屋是一方婚前建造，婚后也没有扩建等共同添附行为，通常归婚前建造方所有，不过婚后另一方对房屋有修缮、装修等投入的，能获得相应补偿。因为宅基地身份属性强，只有本集体经济组织成员有资格使用，非本集体经济组织成员一般不能获得宅基地及房屋所有权，不过可得到相应经济补偿。要是大家在宅基地房屋离婚分割方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后共同出资建造的宅基地房屋，因其为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割。这是尊重夫妻双方对共同财产的处分意愿。若协商无果，法院会依据实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障相关方合法权益。

（2）一方婚前建造且婚后无共同添附行为的房屋，通常归婚前建造方。不过，若另一方婚后对房屋有修缮、装修等投入，这部分投入使得房屋价值增加，投入方有权获得补偿，体现公平原则。

（3）因宅基地的身份属性，非本集体经济组织成员难以取得宅基地及房屋所有权，却可获经济补偿，平衡各方利益。

提醒：
处理宅基地房屋离婚分割问题时，要留意收集出资、投入等相关证据，因案情有别，建议咨询进一步分析。  

    离婚时宅基地房屋分割要视情况而定。要是婚后共同出资建造，就是夫妻共同财产，双方能先商量分割；商量不好可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

    要是一方婚前建造，婚后没共同添附，通常归婚前建造方。不过另一方婚后有修缮等投入，能获相应补偿。

    宅基地有身份属性，非本集体经济组织成员一般拿不到所有权，不过能得到经济补偿 。