当时是送车位的车位也签了使用权协议,是不是要赔付违约金?

[律师回复]房子漏水得先确定原因，要是房屋质量问题且在保修期内，可找开发商承担维修责任；若是楼上住户原因，可要求其维修并赔偿损失。你先和对方协商，把漏水情况、损失等记录下来，能拍照录像就更好。若协商不成，可收集证据去法院起诉，证据比如漏水照片、维修费用票据等，通过法律途径维护权益。

[律师回复]这种情况责任认定得看倒灌原因。要是房屋本身质量问题，比如管道设计不合理、施工有缺陷，开发商可能担责；若因楼上住户使用不当致管道堵塞，楼上住户有责任；要是公共管道老化堵塞，涉及全体业主利益。建议先联系物业查看，保留现场照片、视频等证据，和可能的责任方协商赔偿，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复]您好 你的问题已经解决了嘛？3

[律师回复]好的您可以详细说下房子情况，比如是经济适用房还是军产房

[律师回复]有机会的。在房产冻结执行期，你可以主动联系债权方沟通还款。表明还款诚意，说明自身经济状况和还款计划，争取达成新还款协议。比如适当延长还款期限、分期还款等。只要债权方同意，法院一般会尊重双方达成的协议，解冻房产。但得尽快行动，避免房产进入后续拍卖等程序。

[律师回复]别着急，现在去办解押手续还来得及。你得先联系贷款机构，拿到还清贷款证明、他项权证等解押所需材料。然后带上身份证、房产证等相关证件，和这些材料一起去当初办理抵押登记的地方办理解押。办理时按要求填写表格、提交材料就行。要是材料齐全，很快就能完成解押，让房子真正归你完全所有。

[律师回复]打房产证纠纷官司，首先要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，写好起诉状去法院立案。官司时间不定，简单程序一般3个月内审结，普通程序6个月，若有特殊情况会延长。要是对一审结果不服上诉，二审通常3个月。解决方案就是积极准备证据，配合法院审理，遇到问题及时和法官沟通，按法律流程推进官司。

[律师回复]房产过户纠纷得先看合同约定。要是卖家不配合过户，买家可要求其继续履行合同，承担违约责任。要是买家拖延付款等导致无法过户，卖家可追究买家责任。双方先协商，明确各自义务和责任。协商不成，可收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，让法院判决，强制对方履行过户等义务。

[律师回复]我们小区是动迁房，房龄20多年了 现在住5.6楼要装电梯，我觉得我住3楼反对装，主要这房子结构老化，常常漏水，怕i影响我又不常住且要化二万多钱，物业打电话征求意见，我表示反对，。我想问律师，反对和弃权有什么区别？

[律师回复]房子断供，银行可能会起诉并拍卖房子，拍卖所得用于偿还剩余房贷，若不足仍需继续偿还。对配偶和子女而言，会失去居住的房子，若还有债务未还清，可能面临追讨。解决方案是尝试和贷款机构协商，说明家庭困难情况，申请延期还款或调整还款计划；也可考虑将房子转卖，用所得款项偿还贷款，避免不良后果。

[律师回复]具体问题具体问题具体问题

[律师回复]要为名下房屋给儿子设居住权，首先和儿子签订书面居住权合同，合同中要写清双方信息、房屋位置、居住条件和要求等内容。然后，带着合同等相关材料去办理登记手续，居住权自登记时设立。不过要注意，居住权期限可约定，但“永久”可能不符合实际情况，一般按双方约定或合理情况确定期限。

[律师回复]结合当地拆迁政策确定 可以取证

[律师回复]我是北京冠领律所，田星律师，可以加我157,1886,7184

[律师回复]首先得收集购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖关系的证据。然后去法院起诉卖家，要求其履行过户义务。即便卖家找不到，法院也可通过公告送达等程序缺席审判。拿到胜诉判决后，就可凭借判决书去办理过户手续。