不动产抵押合同是什么样的格式呢，具有什么效力

姓名（名称）                        
（以下简称“甲方”）  有效证件（照）及号码：                      
  住所：                                      
  联系电话：              
     抵押共有人1：姓名（名称）                          
（以下简称“乙方”）  有效证件（照）及号码：                      
  住所：                                      
  联系电话：              
姓名（名称）                          
（以下简称“丙方”）  有效证件（照）及号码：                      
  住所：                                      
  联系电话：              
     为确保甲、乙双方之间于______年____月____日所签定的      
（以下简称“主合同”）中关于乙方所欠运费偿还方式的约定的履行，甲、乙、丙三方于      年  
月  
日在                          
签订本合同。乙方和丙方同意将他们共同合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为本合同的抵押物。为进一步明确各方的权利义务，经各方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。   第一条：抵押房地产基本状况  名称：房地产  座落：                                  
  建筑面积：        
平方米  土地用途：                      
  土地权属性质：                    
  房屋类型：                  
  房屋结构：                  
   抵押房地产权利价值：          
人民币  产证编号：                                    
  其他权利证明号：                              
  其他事项：

关于不动产抵押合同的回答为　抵押人（甲方）_________
　　抵押权人（乙方）_________
　　甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。
　　第一条 该房地产座落于_________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）_________.曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年_________月_________日止，担保债务为人民币（大写）_________元。
　　第二条 甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_________（详情见附表及附图）
　　第三条 本次抵押担保债务价值为人民币（大写）_________
　　第四条 设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
　　第五条 约定期限：_________年（月），从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
　　第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。
　　第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
　　第八条 除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
　　第九条 因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。
　　第十条 抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。
　　第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。