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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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老公拆迁盖的房子是夫妻共同财产吗

周* 山东-潍坊 财产分割咨询 2025.03.07 05:16:28 467人阅读

老公拆迁盖的房子是夫妻共同财产

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(一)对于拆迁房屋是老公婚前个人财产且安置仅以其个人房屋面积为基础,不考虑另一方人口因素的情况,保留好能证明房屋是婚前个人财产以及拆迁安置依据的相关文件,如购房合同、拆迁协议等。

(二)若拆迁考虑了另一方人口因素,及时收集能体现人口因素的证据,像拆迁政策文件、安置协议中关于人口因素的条款等。

(三)要是夫妻共同对盖房有出资、出力,保留好出资凭证,如转账记录、收款收据等,以及能证明出力情况的相关记录。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 这里所说的财产包括通过各种合法途径在婚姻期间取得的财产。在判断新盖房屋是否为夫妻共同财产时,需依据此条规定结合实际情况确定 。  

2025-03-07 11:33:16 回复
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拆迁后新盖房屋的归属确实要分情况判断。拆迁房屋为老公婚前个人财产且安置仅以其个人房屋面积为基础、未考虑另一方人口因素时,新盖房屋通常属于其个人财产;若考虑了另一方人口因素,因该因素获得的房屋面积份额一般认定为夫妻共同财产;夫妻在盖房过程中共同出资、出力有贡献的,这部分贡献对应的价值视为夫妻共同财产。

为准确认定房屋归属,有如下建议:
1. 仔细研究实际的拆迁政策,明确安置计算依据,比如是否包含人口因素等 。
2. 整理出资相关证据,如出资转账记录、收据等,确定夫妻共同出资情况 。
3. 若涉及出力情况,收集能证明出力的证据,像施工记录、证人证言等,以便综合判定房屋归属。  

2025-03-07 10:12:43 回复
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结论:
拆迁后新盖房屋是否为夫妻共同财产需分情况判断,可能是个人财产,也可能部分或全部属于夫妻共同财产。
法律解析:
如果拆迁房屋是一方婚前个人财产,且安置仅基于其个人房屋面积,新盖房屋一般归个人。但要是考虑了另一方人口因素,按人口给予的面积份额属于夫妻共同财产。而且夫妻在盖房时有共同出资、出力等贡献,对应价值也视为夫妻共同财产。这是因为婚姻关系中,财产的认定要综合多方面因素,法律旨在保障公平合理。实际的拆迁政策、出资情况等都是重要判断依据。现实生活情况复杂多样,若对拆迁后新盖房屋的财产归属有疑问,建议向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。  

2025-03-07 08:50:40 回复
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法律分析:
(1)若拆迁房屋为一方婚前个人财产,且安置仅基于其个人房屋面积,未涉及另一方人口因素,新盖房屋通常归个人所有。这是因为财产的原始属性未因拆迁而改变,仍属于婚前财产的转化形式。

(2)当拆迁考虑另一方人口因素,按人口数量给予一定面积安置时,这部分因人口因素获得的房屋面积份额属于夫妻共同财产。这体现了对夫妻双方权益的平等保护。

(3)在盖房过程中,夫妻共同出资、出力,其贡献对应的价值视为夫妻共同财产。这种规定保障了对房屋建设有实际付出的一方的权益。

提醒:
涉及拆迁房屋归属问题,要留意拆迁政策细节,保留好出资等相关证据 。  

2025-03-07 07:04:07 回复
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    若拆迁房是老公婚前个人财产,且安置仅以其个人房屋面积为基础,没考虑另一方人口因素,新盖房一般归个人。

    要是拆迁考虑了另一方人口因素,像按人口数量给一定面积安置,这部分面积份额通常算夫妻共同财产。

    盖房时夫妻共同出资出力有贡献,对应价值也应视为夫妻共同财产。具体要结合拆迁政策、出资情况等综合判定 。

2025-03-07 05:33:21 回复
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