包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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法律分析：
（1）确定房屋性质至关重要，以夫妻共同财产购置的房产，离婚时必然面临分割问题。共同财产的认定，依据的是购房资金的来源及夫妻财产制度相关规定。
（2）协商处理是较为平和的方式。双方在平等自愿基础上，将房屋归属、产权登记、贷款偿还等详细内容在离婚协议中明确，这体现了意思自治原则。
（3）协商无果时向法院诉讼。法院判决会综合多方面因素，如购房资金投入比重、对子女抚养情况等，确保公平公平。
（4）涉及贷款时，获房一方承担还款责任，这符合权利义务对等原则。同时，未交房时办理产权登记等手续，双方有义务按判决或协议配合。
提醒：
夫妻购房未交房离婚，注意保留好购房相关凭证，以便在分割时清晰表明贡献。若对法律程序或自身权益不确定，建议咨询专业律师 。
夫妻买房未交房就离婚，得先明确房子性质。要是用共同财产买的，离婚就得分割。
双方能先商量，要是意见一致，就在离婚协议里写清房子归谁，以及后面产权登记、还贷等事。比如房子归一方，这方给另一方折价款。
要是商量不拢，就去法院起诉。法院会参考双方对房子的贡献、有无抚养子女等因素判决。涉及房贷的，得房方承担后面还款。没交房的话，后面办手续双方得按判决或约定配合。
结论：
夫妻买了房未交房就离婚，若房屋属共同财产需分割，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，即便未交房也属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。协商分割体现了双方的意思自治，在离婚协议里对房屋归属、产权登记、贷款偿还等详细约定，能保障双方权益。而当协商无法达成一致，向法院起诉是合理途径。法院秉持公平公平原则，综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女等情况作出判决。对于房屋贷款，获得房屋的一方承担后面还款责任符合权利义务对等原则。房屋后面办理产权登记等手续，双方按判决或协议配合完成，以确保房屋产权顺利明晰。如果大家在这方面存在困惑或疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确且适用的法律建议，维护自身合法权益 。
夫妻买房未交房就离婚，关键在于确定房屋性质，若属夫妻共同财产则离婚时需分割。
1. 协商处理是首选方式。双方达成一致后，于离婚协议里清晰写明房屋归属、后面产权登记及贷款偿还等事项。比如约定房屋归一方，该方给予另一方相应房屋折价款，如此能和平解决房产问题，减少纠纷。
2. 若协商无果，可向法院起诉。法院会综合考量双方对房屋的贡献程度、有无抚养子女等因素作出判决。涉及房屋贷款时，获房一方一般承担后面还款责任。
3. 鉴于房屋未交房，后面办理产权登记等手续，双方应依据法院判决或协议约定相互配合完成，以确保房屋产权顺利明晰，保障双方合法权益。
（一）收集证据：整理购房过程中的各类凭证，像付款记录、合同等，用来证明双方对房屋的出资情况，方便后面确定房屋归属及分割比重。
（二）了解贷款情况：若房屋有贷款，清楚贷款的剩余金额、还款进度等，以便在协商或诉讼中合理确定贷款偿还责任。
（三）咨询专业人士：向律师或房产中介了解相关法律规定及实际操作流程，避免因不熟悉规则导致权益受损。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
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