夫妻房子去名贷款需还清么

（一）先与贷款银行沟通
详细了解银行对于在贷款未还清时办理夫妻房产去名的具体政策，询问是否有特殊情况可以通融办理，获取准确答复。

（二）咨询当地不动产登记部门
向其了解本地在这种情况下的办理流程和规定，明确需要准备哪些材料。

（三）若银行和不动产登记部门允许
夫妻双方签订清晰的房产去名协议，明确双方权利义务，再按要求准备资料前往不动产登记部门办理手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。  

   夫妻房产去名，一般得先还清贷款。从法律和银行操作看，有抵押贷款时，银行是抵押权人，对房子有优先受偿权，贷款没还清，房子产权受限。
  
   实际中，多数银行要求办房产去名这类产权变更前，先结清贷款、解除抵押登记。还清贷款后，夫妻签协议，再去不动产登记部门办去名手续。
  
   不过，没还清贷款能否去名，要参考银行政策和当地不动产登记部门规定 。  

结论：
夫妻房产去名通常需要还清贷款，具体依银行政策和当地不动产登记部门规定。
法律解析：
从法律角度，房屋有抵押贷款时，银行作为抵押权人有优先受偿权，贷款未还清房屋产权受限。随意变更产权人可能影响银行抵押权实现，增加银行风险。在银行操作层面，多数银行要求办理房产去名等产权变更前先结清贷款、解除抵押登记。贷款还清抵押解除后，夫妻签协议再到不动产登记部门办去名变更登记。不过各地情况有别，有些地方在满足一定条件下，即使贷款未还清也可能允许办理去名。如果对夫妻房产去名操作存在疑问，建议向专业法律人士或联系我咨询，以了解自身权益和正确操作流程 。  

夫妻房产去名时一般确实需要先还清贷款。这是基于法律与银行操作的必然要求。法律上，房屋有抵押贷款时，银行作为抵押权人有优先受偿权，贷款未还清房屋产权受限。银行操作方面，随意变更产权人会增加风险，影响抵押权实现。

为解决这一问题，措施如下：
1. 若要办理去名，先规划资金还清贷款，解除抵押登记。之后夫妻签订相关协议，前往不动产登记部门办理去名变更登记。
2. 事先向贷款银行咨询政策，了解能否在未还清贷款时办理去名，若银行允许，按其要求准备资料申请。
3. 同时咨询当地不动产登记部门规定，依据规定流程进行操作，确保去名手续合法合规完成 。  

法律分析：
（1）法律层面上，房屋在有抵押贷款时，银行作为抵押权人，其权益受法律保护。房产产权受限，变更产权人可能损害银行抵押权，所以法律为保障抵押权人利益，对产权变更有所限制。
（2）银行操作方面，为降低自身风险，多数银行将结清贷款作为办理房产去名等产权变更手续的前提。只有贷款还清，抵押登记解除，银行风险消除，才允许产权变更。
（3）不过不同银行政策和各地不动产登记规定存在差异，有些地方或银行在满足特定条件下，也可能允许在贷款未还清时办理去名。

提醒：
夫妻房产去名涉及贷款时，先向贷款银行和当地不动产登记部门咨询具体政策 ，按规定操作。