如何分割共有财产

（一）对于按份共有人：明确自身份额，积极参与协商分割方式。若协商不成，若财产可分割且不损价值，争取实物分割；若难以分割或分割会减值，关注折价、拍卖、变卖价款的分割公平性。

（二）对于共同共有人：关注共有基础是否丧失或有无重大理由，及时提出分割请求。协商分割时，充分沟通。协商不成时，了解参照按份共有分割办法的具体操作。同时，若自身有特殊贡献或过错，要清楚可能的多分或少分情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割 。  

共有财产有两种形式，即按份共有和共同共有。  
按份共有人依份额对财产享权利、担义务。分割时先协商，协商不成，能分且不损价值就分实物，否则就折价、拍卖或变卖后分钱。  

共同共有人在共有基础没了或有重大理由时能请求分割，像离婚分夫妻共同财产。同样先协商，协商不成参照按份共有方式。分割时，会考虑特殊贡献、过错等因素来调整份额。  

结论：
共有财产分为按份共有和共同共有，二者在权利义务及分割方式上有不同规定。
法律解析：
按份共有人依份额对共有财产享有权利、承担义务。分割时先协商，能对实物分割且不损价值就实物分割，否则折价、拍卖、变卖价款分割。共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割，像婚姻关系解除分割夫妻共同财产。同样先协商，协商不成参照按份共有办法。并且分割时会考虑共有人对共有财产的特殊贡献或过错等情况适当调整份额。总之，不同共有形式在财产分割上各有规则。如果大家在共有财产分割方面遇到困惑，或是对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。  

共有财产分为按份共有与共同共有，二者在权利义务及分割方式上存在差异。

按份共有人依份额对共有财产享有权利、承担义务。分割时，首先由共有人协商确定分割方式。若无法达成协议，对于可分割且分割后不会减损价值的共有不动产或动产，应进行实物分割；难以分割或分割会减损价值的，则对折价或拍卖、变卖所得价款进行分割。

共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割，如婚姻关系解除时对夫妻共同财产的分割。同样先由共有人协商分割方式，协商不成的参照按份共有财产分割办法，能实物分割则分，不能分就通过折价、拍卖、变卖后分割价款。同时，分割时若共有人对共有财产有特殊贡献或存在过错等情况，会在分割时适当考虑多分或少分 。

建议共有人在共有财产相关事宜上，提前明确约定权利义务及分割方式，避免后续产生纠纷。若发生争议，优先通过协商解决，协商不成可寻求法律途径。  

法律分析：
（1）按份共有基于份额确定权利义务，分割时先协商，能实物分割且不损价值就实物分，否则折价、拍卖、变卖价款分割。这体现了对按份共有人权益的精准保障，尊重份额比例下的利益诉求。
（2）共同共有以共有基础存在为前提，基础丧失或有重大理由时可分割。像婚姻关系解除分割夫妻共同财产就是典型。同样先协商，协商不成参照按份共有办法。并且考虑特殊贡献、过错等因素调整分割比例，追求实质公平。

提醒：
涉及共有财产分割，无论是按份共有还是共同共有，都要注意保留相关证据，证明自己对财产的贡献等情况，以便在分割时维护自身权益，复杂情况建议咨询专业法律人士 。