爸妈离婚房子归谁

结论：
离婚时房子的分割因购买情况而异，夫妻共同财产可协商或诉讼分割，个人财产不参与分割，部分情况需补偿对方。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚姻关系存续期间共同购买的房子，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方能协商房子归属并写进离婚协议；协商不了则可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前全款且登记在自己名下的房子，是个人财产，离婚时不分割。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先协商，协商不成法院一般判归登记方，未还贷款为个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。了解这些法律规定，能更好维护自身权益。若你在房产分割上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确有效的法律建议。

房子在离婚时的归属需依具体情况判定。婚姻关系存续期间父母共同购买的房子，通常为夫妻共同财产，离婚时夫妻可协商决定归属并在离婚协议中明确；协商不成则可诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决 。

针对此类情况，建议夫妻双方在协商时保持理性，充分考虑自身与对方需求，确保协议公平合理。若诉至法院，要准备好相关购房证据。

一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子属个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，先由双方协商，协商不成法院一般判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
这种情况下，婚前购房方应保留好付款凭证等证明房产归属的证据；参与共同还贷方要留存好还贷记录，以便争取自身权益。  

   房子情况不同，处理方式有别。要是父母在婚姻存续期一起买的房，通常算夫妻共同财产。离婚时，双方能商量房子归谁，写进离婚协议。协商不成可起诉，法院按照顾子女等原则判。
   一方婚前全款买且登记在自己名下的房，是个人财产，离婚不分割。
   一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，先协商；协商不成，法院一般判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间父母共同购买的房子，通常属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻能协商决定其归属并写进离婚协议；协商无果则可诉至法院，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（2）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时先协商；协商不成，法院一般判归登记方，未还贷款为个人债务，登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别，建议咨询专业法律人士分析。

（一）对于父母婚姻存续期间共同购买的房子
若想明确离婚时房子归属，首先尝试夫妻双方自行协商，达成一致就在离婚协议里写清楚。要是协商不了，就向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）一方婚前全款买且登记在自己名下的房子
明确属于个人财产，离婚时不用参与分割，无需额外处理。

（三）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子
先由双方协商处理；协商不成时，法院通常判归登记方，剩余贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。