物业费不缴纳会有违约金吗

物业能否向业主索要违约金取决于物业服务合同约定。若合同明确业主逾期不缴物业费要支付违约金，业主未按时缴费时，物业有权索要，违约金数额或计算方式也按合同执行。因为依法成立的合同具法律效力，双方应依约履行，业主接受服务就有缴费义务，违约则要担责。

若合同无违约金条款，物业不能主张。不过，即便无此约定，业主长期欠费，物业仍有办法追讨：
1. 先与业主协商，友好沟通欠费问题，促使业主补缴。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解，如社区介入调解矛盾。
3. 若调解不成，物业可通过诉讼方式维护权益，借助法律强制业主缴费。  

法律分析：
（1）物业服务合同是规范物业与业主权利义务的关键依据。若合同中清晰约定业主逾期缴纳物业费要支付违约金，在业主欠费时，物业依据合同主张违约金有充分法律支撑。这体现了合同的意思自治原则，双方事先约定的条款对彼此具有拘束力。
（2）合同依法成立后，双方都要严格履行。业主享受物业服务就有付费义务，不按时缴费属于违约，承担支付违约金的违约责任符合法律规定，旨在维护合同的严肃性和对方的合法权益。
（3）若合同未涉及违约金条款，物业不能随意要求业主支付。但物业追讨物业费的权利依然存在，通过合法方式追讨欠费，是保障自身权益的正当举措。

提醒：
签订物业服务合同时，业主应仔细查看违约金等相关条款。若面临物业费纠纷，建议先查看合同约定，必要时咨询法律专业人士 。

（一）业主需关注物业服务合同中关于违约金的约定，明确自身按时缴费的义务及违约后果。
（二）若合同有违约金条款，业主应按时缴纳物业费，避免因违约而支付额外费用。
（三）当合同未约定违约金时，物业虽不能主张违约金，但业主也不应长期拖欠物业费，要积极配合物业的欠费追讨工作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  

   首先，业主逾期不缴物业费是否要付违约金，得看物业服务合同咋约定。要是合同写明了，那业主没按时缴费，物业就能要求支付，违约金数额或算法合同里也会有。
  
   其次，从法律讲，合同成立就有效力，双方都得按约来。业主享受服务就得缴费，不按时缴就是违约，得承担责任付违约金。
  
   最后，要是合同没违约金条款，物业不能主张。但业主长期欠费，物业也能通过协商、调解或诉讼等合法手段追讨。

结论：
业主逾期不缴物业费是否需支付违约金，取决于物业服务合同有无相关约定，无约定物业不可主张违约金，但可追讨欠费。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。若物业服务合同明确约定业主逾期不缴纳物业费要支付违约金，业主未依约缴费就构成违约，需承担支付违约金的违约责任。因为合同里清晰界定了双方权利义务，业主享受服务就有付费责任。若合同无此条款，物业不能主张违约金，不过物业仍有权利通过协商、调解或诉讼等合法方式追讨业主拖欠的物业费。这是保障物业合法权益，也是维护市场秩序。如果大家在物业费缴纳及违约金等相关问题上有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益 。