租房房东把房子卖了算违约吗

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”原则保障了租客在租赁期间的权益。即便房屋所有权发生变更，租客仍能按照原租赁合同继续使用房屋。
比如在租赁期内，房东将房子卖给他人，新业主不能随意赶走租客。

（2）若房东卖房未影响租客依约使用房屋，且新业主承认原租赁合同，这种情况下房东卖房的行为是合理的，一般不构成违约。

（3）然而，若房东卖房过程致使租客无法正常使用房屋，或者租赁合同明确限制房东在租赁期内卖房，那么房东卖房就属于违约行为。租客可要求房东承担违约责任，如继续履行合同，保障租客的居住权益；或者要求房东赔偿因违约造成的损失。

提醒：
租客签订租赁合同时，可明确约定房东卖房相关条款 。若遇房东卖房可能影响自身权益的情况，及时咨询法律专业人士。  

（一）当遇到房东卖房情况时，先看新业主对原租赁合同的态度。若新业主认可继续履行，且未影响租客正常使用房屋，房东卖房一般不算违约。

（二）要是卖房过程导致租客无法正常使用房屋，或者租赁合同有限制房东卖房条款，房东卖房就违约了。租客这时可以要求房东承担责任，比如按合同继续履行，或者赔偿因违约造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。  

“买卖不破租赁”原则下，房东卖房是否违约要视具体情形判断。一般而言，若卖房未实质影响租客依约使用房屋，如新业主认可原租赁合同继续履行，房东卖房通常不违约。

不过，存在特殊情况。若卖房过程中因交接等问题使租客无法正常使用房屋，或租赁合同明确限制房东在租赁期内卖房，此时房东卖房即构成违约。

针对上述情况，给出以下建议：
1. 租客在签订租赁合同时，可明确约定房东在租赁期内卖房的相关限制条款及违约责任，防患于未然。
2. 一旦出现房东卖房可能影响自身权益的情况，租客应及时与房东沟通，留存相关证据。
3. 若房东已构成违约，租客应依据合同约定及实际损失，通过协商或法律途径要求房东承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任 。

结论：
房东卖房是否违约需分情况判断，可能不违约也可能违约。
法律解析：
“买卖不破租赁”，这是法律赋予租客的保障。当房东卖房时，如果新业主认可原租赁合同继续履行，且整个卖房过程没有对租客依约使用房屋造成实质影响，这种情况下房东卖房通常不违约。然而，要是在卖房过程中，由于交接等各类问题使得租客无法正常使用房屋，又或者租赁合同明确限制房东在租赁期内卖房，那房东卖房的行为就构成违约。租客此时有权要求房东承担违约责任，像继续履行合同、赔偿损失等都是常见的责任形式。具体如何确定房东是否违约以及应承担何种责任，要依据租赁合同约定和实际情况来定。要是大家在生活中遇到类似困扰，不确定自己权益是否受损，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

    情况得具体分析。“买卖不破租赁”，就是租房期间房子卖了，租赁合同依然有效。
  要是房东卖房，没影响租客正常用房，新业主也认原合同，那卖房一般不算违约。

    可要是卖房交接出问题，让租客没法正常住，或者合同禁止房东租期内卖房，那房东就违约了。
  租客能要求房东担责，像继续履行合同、赔偿损失等，具体看合同和实际状况。