农村宅基地的房子离婚怎么分

结论：
农村宅基地房屋离婚时，依建造时间、出资情况及申请主体等不同情形进行分割。
法律解析：
一方婚前建造的农村宅基地房屋，因其在婚前完成建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方。婚后夫妻共同出资建造的，是夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商成功按协商结果办；协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合房屋实际使用、建房出资等因素判决。以家庭为单位申请宅基地且有其他家庭成员出资出力建成的房屋，属于家庭共有财产，离婚时先分家析产，确定夫妻共同份额后，再分割夫妻共有部分。农村宅基地房屋分割涉及诸多法律要点，若在这方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

农村宅基地房屋离婚时分割的确要依不同情形而定。一方婚前建造的房屋，因其形成于婚前，应认定为个人财产，离婚时归建造方。婚后夫妻共同出资建造的，属于夫妻共同财产范畴。

对此可采取以下措施：
1. 对于共同出资建造的房屋，双方可在离婚前自行协商分割方案，充分考虑彼此需求与贡献。若能达成一致，按协商结果执行，减少纠纷。

2. 若协商不成，向法院起诉时，双方应准备好建房出资凭证等相关证据，便于法院依据财产状况及照顾子女、女方和无过错方权益原则合理判决。

3. 对于家庭共有财产情况，先由家庭全体成员进行分家析产，确定夫妻共同份额，可通过书面协议等方式固定。之后再对夫妻共有部分依法分割，保障各方合法权益。  

   农村宅基地房屋离婚分割，情况不同处理方式不同。一方婚前建造的，是婚前个人财产，离婚归建造方。
  婚后夫妻共同出资建造的，属夫妻共同财产。先双方协商，按协商结果处理；协商不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，会考虑实际使用和建房出资等。
  以家庭为单位申请宅基地，且有其他成员出资出力的，是家庭共有财产。离婚先分家析产，确定夫妻份额后再分割。

法律分析：
（1）农村宅基地房屋在离婚分割时，首先要明确房屋的建造时间。若为一方婚前建造，那么性质为婚前个人财产，离婚时自然归建造方，这是基于财产的原始归属确定的。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产。分割流程上，先尊重双方意愿协商，协商一致就依协商结果执行。协商不成则由法院依据财产状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时参考房屋实际使用和建房出资等因素。
（3）以家庭为单位申请宅基地且有其他家庭成员出资出力建造的房屋，属于家庭共有财产。离婚时需先进行分家析产，明确夫妻共同享有的份额，之后再对夫妻共有部分分割。

提醒：
农村宅基地房屋离婚分割复杂，建房时间、出资情况等证据很关键，建议保存好相关证据，必要时咨询专业法律人士。  

（一）对于一方婚前建造的房屋，明确是个人财产，离婚时无需过多纠结，直接归建造方。这能保障婚前付出者权益。

（二）婚后共同出资建造的房屋，协商是首选。双方基于平等自愿达成一致最好。若协商不成，相信法院会公平公正，按原则结合实际情况判决。

（三）家庭共有财产情况复杂，先分家析产很关键。确定夫妻共同份额，避免其他家庭成员权益受影响，也为夫妻间分割提供准确基础。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。