二手房合同签了房东悔约怎么办

法律分析：
（1）合同有违约责任约定时，按照约定追究房东违约责任，支付违约金是常见形式。当违约金无法弥补全部损失，还能进一步主张赔偿。这体现了合同约定优先原则，保障守约方基本权益。

（2）合同无相关约定，可要求房东继续履行合同，推动房屋过户流程。若继续履行不现实或对购房者无意义，能解除合同并索要信赖利益损失赔偿，合理支出费用在赔偿范围内，遵循公平合理规则。

（3）房东拒绝担责，先协商，和平解决纠纷节省时间精力。协商无果，收集合同、沟通记录等证据起诉，依靠法律强制力维护权益，证据是胜诉关键。

提醒：
二手房合同签订后留意违约条款。遇到房东悔约及时固定证据，必要时咨询法律人士。

二手房合同签了房东反悔，先瞧瞧合同有无违约责任的规定。有的话，按约定让房东担责，像支付违约金。要是违约金不够弥补损失，还能索赔。

   要是合同没相关约定，按法律，能要求房东接着履行合同，配合办过户。要是继续履行没意义，可解除合同，让房东赔偿已支出的合理费用等信赖利益损失。

   房东要是不肯担责，先试着协商。谈不拢就收集合同、沟通记录等证据，去法院起诉维权 。

结论：
二手房合同签后房东悔约，可依合同约定或法律规定追究责任，房东拒担责可诉讼维权。
法律解析：
当二手房合同签订后房东悔约，如果合同里有违约责任的条款，那就按照约定来追究房东责任，像让其支付违约金。要是违约金无法弥补全部损失，还能要求赔偿损失。若合同没有相关约定，依据法律，购房者有权要求房东继续履行合同完成过户等。要是继续履行已不现实或对购房者意义不大，可解除合同并要求房东赔偿信赖利益损失，像已支出的合理购房费用。如果房东拒绝承担责任，先尝试协商，协商无果就要收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉。在复杂的房产交易中，遇到类似纠纷不要慌。如果对相关法律规定或具体操作还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。  

（一）查看合同约定
仔细查看二手房合同里关于违约责任的条款。要是有明确规定，就按照约定去追究房东的违约责任，像让房东支付违约金。要是违约金不够弥补损失，还能要求赔偿损失。

（二）无约定时的处理
合同没相关约定的话，有权要求房东接着履行合同，也就是让房东配合完成房屋过户等手续。要是继续履行没可能或者对自己意义不大，那就解除合同，同时让房东赔偿信赖利益损失，像购房支出的合理费用等。

（三）房东拒责的应对
房东要是拒绝承担责任，先和房东尝试沟通协商。要是协商不成，就把合同、沟通记录等证据收集好，向法院起诉，用法律手段维护自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

二手房合同签后房东悔约，可采取相应措施维护权益。

1. 查看合同违约责任约定：若合同有相关约定，按约定追究房东违约责任，如要求支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还能主张赔偿。这样能依据合同既定条款保障自身权益，让房东为违约行为付出代价。

2. 合同无约定时的处理：根据法律，可要求房东继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。若继续履行无可能或对自身意义不大，可解除合同并要求房东赔偿信赖利益损失，涵盖为购房支出的合理费用。法律赋予购房者合理的救济途径，确保权益不受侵害。

3. 房东拒绝担责的应对：先尝试与房东协商沟通，争取和平解决。若协商不成，收集好合同、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。通过法律途径，借助司法力量强制房东承担责任，维护自身合法权益 。