离婚房子按揭还没交房怎么办

（一）如果是一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下。建议先尝试和对方协商房子归属及补偿问题。若协商无果，要准备好自己支付首付款、共同还贷等相关证据，积极应对诉讼。

（二）要是婚后夫妻共同买房共同还贷，同样先协商分割。若协商不了，可收集购房资金来源、共同还贷情况等证据，让法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下。离婚时先协商，协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

   婚后夫妻共同买房共同还贷，即便没交房，也是共同财产。先协商分割，协商不好，法院会根据具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决 。

结论：
离婚时房子按揭且未交房，根据购房时间及出资情况不同有不同处理方式，婚前一方购房的按特定规则，婚后共同购房的作为共同财产分割。
法律解析：
如果是一方婚前以个人财产付首付、银行贷款，婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议，协议不成法院一般将房子判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分登记方要补偿另一方。若是婚后夫妻共同购买并共同还贷，此房属于夫妻共同财产，先协商分割，协商不了法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。了解这些法律规定，能让大家在面对此类问题时做到心中有数。要是在实际生活中遇到了复杂的房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益 。  

在离婚时遇到房子按揭且未交房的情况，处理方式因房产购买情况而异。

若是一方婚前以个人财产付首付、银行贷款，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院通常将不动产判归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方。这是因为房产登记具有公示效力，同时考虑到首付支付方前期的投入。

若房子是婚后夫妻共同购买并还贷，即便未交房，也属夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施及建议如下：
1. 夫妻双方应尽量保持理性，优先通过协商确定房产分割方案，避免耗费大量时间和精力打官司。
2. 保留好购房过程中的各类凭证，如付款记录、贷款合同等，以便在需要时作为证据，保障自身权益 。

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下。这种情况本质上，首付部分是个人财产的投入，而婚后共同还贷部分是夫妻共同付出。当面临离婚时先由双方协商，协商无果法院才会介入判决房屋归属登记方，剩余贷款自然也由其承担。共同还贷及增值部分，登记方需补偿对方，这样既保障了个人婚前财产权益，也兼顾了婚后共同付出的公平性。

（2）婚后夫妻共同买房共同还贷，房子成为共同财产。这种情况下双方对房屋的贡献较为均衡，所以先让双方协商分割方式，若协商不成，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障弱势群体的权益。

提醒：
离婚涉及房产分割较为复杂，保留好购房相关凭证等证据。遇到分歧建议咨询专业人士，以便争取自身合法权益 。