租房违约金赔偿标准3000元怎么算，想了解违约金是租房双方都能收取吗？

　一、需根据合同有无具体约定确定：　　若合同未约定违约金仅约定定金，收取3000元定金违约的需双倍返还定金。　　如合同明确约定有定金和违约金，对方主张违约金的，应按合同约定支付违约金，但并非双倍违约金。　　二、依据：　　1、《担保法》　　第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　2、《合同法》　　第116条当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。