夫妻共同的房产离婚后怎么分配给对方

（一）协商一致时，要注意协议内容全面且规范，除了明确房产归属，最好对房产相关的贷款、物业费等后续事项也作出约定。签订协议过程要保证双方真实意愿表达，避免日后产生争议。

（二）折价补偿环节，选择专业评估机构很关键，可通过多渠道了解其信誉和资质。获得房产一方及时补偿另一方，避免拖延引发纠纷。

（三）走法院判决途径，要充分准备能证明自身诉求合理的证据，比如对家庭贡献的证据、对方过错的证据等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   协商分配：夫妻能商量好的话，自愿把共同房产给其中一方。这时得签个书面财产分割协议，写明房子归谁。

   折价补偿：要是房子归了一方，得到房子的人要按房子市场价给对方补偿。房子值多少钱可以找专业评估机构来定。

   法院判决：要是两人谈不拢，就可以起诉到法院。法院会结合实际情况，照顾子女、女方和无过错方来判，像一方贡献大、另一方有错等都会考虑。

总之，房产分配要合法公正，保护好双方权益 。

结论：
夫妻共同房产离婚时分配给对方，有协商一致、折价补偿、法院判决三种常见方式，要保障分配合法公正。
法律解析：
首先，协商一致时签订书面财产分割协议明确房产归属，这是尊重双方意思自治的体现，只要协议内容不违法，就具有法律效力。其次，折价补偿这种方式公平合理，借助专业评估确定房产价值，让获得房产方给予另一方相应补偿，平衡双方利益。最后，若协商无果向法院诉讼，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，综合各种因素确保公平公正。总之，这些分配方式都是法律所认可和保障的。如果在夫妻共同房产分配过程中遇到难题，比如对房产价值有争议，或者不确定自己的权益如何保障，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1. 夫妻共同房产离婚时分配给对方的几种方式都有其合理性与适用场景。协商一致尊重了双方的意愿，自行约定房产归属，灵活性强。折价补偿体现了公平原则，让放弃房产的一方得到相应经济补偿。法院判决则为协商不成的情况提供了公正的解决途径。
2. 解决措施与建议：
    若选择协商一致，签订财产分割协议务必严谨，明确各项细节，如房产交付时间、贷款处理等。
    采用折价补偿方式，要选择正规专业的评估机构，确保房产价值评估准确。
    走法院判决途径，双方应充分准备证据，如对家庭贡献的证明、对方过错的证据等，以便法院公正判决。同时，整个房产分配过程最好咨询专业律师，确保合法公正，切实保障自身权益 。  

法律分析：
（1）协商一致分配房产，书面财产分割协议具有重要意义。它是双方真实意思表示的体现，明确房产归属后，后续办理相关手续有了依据。一旦签订，对双方都有法律约束力。
（2）折价补偿方式中，专业评估机构确定的房产价值至关重要。这能保证补偿金额合理，避免因价值认定不公引发纠纷。获得房产方按此价值补偿对方，实现公平分配。
（3）法院判决是在协商无果时的有效解决途径。依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合各种因素进行判决，体现法律的公平公正。

提醒：
离婚分配夫妻共同房产，要注意书面协议内容准确规范；折价补偿重视评估程序；诉讼判决保留好相关证据。遇复杂情况建议咨询法律专业人士。