离婚农村宅基地怎么分配财产

法律分析：
（1）农村宅基地的所有权归集体，这是基于我国农村土地集体所有制的规定，夫妻不能将其当作共同财产直接分割。
（2）宅基地上房屋的财产属性有不同认定。若夫妻间有关于房屋的约定，依约定处理，体现了意思自治原则。
（3）无约定时，先由双方协议，协议不成才由法院判决，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。
（4）房屋为一方婚前建造且婚后未扩建，归婚前建造方，同时对另一方婚后共同使用给予适当补偿。
（5）婚后共同建造的房屋，一般均等分割，但也要考虑实际居住情况与申请宅基地条件，保障居住权益。

提醒：
处理农村宅基地房屋分割时，要准确认定房屋建造时间及夫妻约定情况，有疑问建议咨询专业法律人士。  

农村宅基地归集体，不是夫妻共同财产，不能直接分。不过，宅基地上房屋一般算夫妻共同财产。
  
要是夫妻对房屋有约定，就按约定来。没约定的，先双方协商；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

一方婚前建的房，婚后没扩建，归婚前建造方，给对方适当补偿。婚后共建的，一般平分，同时要保障各方居住权益 。

结论：
农村宅基地属集体，不可直接当夫妻共同财产分割；宅基地上房屋按不同情形分配。
法律解析：
农村宅基地所有权归集体，并非夫妻共同财产范畴，所以不能直接拿来分割。而宅基地上的房屋处理方式多样。夫妻双方有约定的，尊重约定。无约定时，先由双方协商处理；协商无果，法院会依财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。房屋若是一方婚前建造且婚后未扩建，归婚前建造方，对另一方婚后共同使用给予适当补偿。婚后共同建造的，一般均等分割。并且，分配时要兼顾农村房屋实际居住情况与申请宅基地条件等，保障各方居住权益。总之，农村宅基地及房屋的处理需谨慎对待。要是在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议和解决方案。  

（一）有约定的情况：夫妻间对房屋分配有明确约定，就按约定来执行，尊重双方的自主意愿。

（二）无约定时：先由夫妻双方自行协商处理；协商不一致的，交由法院判决，法院会依据财产实际状况，照顾子女、女方和无过错方权益。

（三）一方婚前建造且未扩建：房屋归婚前建造方，不过要对另一方婚后共同使用等情况给予合理补偿。

（四）婚后共同建造：一般情况下平均分配，同时结合实际居住情况和申请宅基地条件，保障居住权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

农村宅基地因归集体所有，确实不能作为夫妻共同财产直接分割，不过宅基地上房屋的处理需区别对待。

1. 尊重夫妻双方的约定。若双方对房屋有明确约定，依约定分配，充分体现意思自治原则。
  
2. 无约定时先由双方协议处理。这给予夫妻双方自主协商解决财产分配问题的机会，利于和平解决纠纷。
  
3. 协议不成则由法院判决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决。
  
4. 针对不同建造情况处理。一方婚前建造且婚后未扩建的房屋，归婚前建造方，同时对另一方婚后共同使用给予适当补偿；婚后共同建造的房屋，通常均等分割。

5. 综合实际情况考量。处理时要充分考虑农村房屋实际居住情况以及各方是否符合申请宅基地条件等因素，切实保障各方居住权益 。