2003年农村户口时申请宅基地,2004年初申办房产证,现在是房产证没不出来?

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宅基地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。rnrn宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承，与继承人的户口在哪里没有关系。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至房屋灭失。rnrnrn《继承法》rn第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：rn（一）公民的收入；rn（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；rn（三）公民的林木、牲畜和家禽；rn（四）公民的文物、图书资料；rn（五）法律允许公民所有的生产资料；rn（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；rn（七）公民的其他合法财产。rnrn《土地管理法》rn第八条城市市区的土地属于国家所有。rn农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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这种做法不受法律保护。国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发[2016]191号）七、依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。

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宅基地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。rnrn宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承，与继承人的户口在哪里没有关系。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至房屋灭失。rnrnrn《继承法》rn第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：rn（一）公民的收入；rn（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；rn（三）公民的林木、牲畜和家禽；rn（四）公民的文物、图书资料；rn（五）法律允许公民所有的生产资料；rn（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；rn（七）公民的其他合法财产。rnrn《土地管理法》rn第八条城市市区的土地属于国家所有。rn农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。