首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 和田法律咨询 > 和田财产分割法律咨询 > 房贷都是一个人还离婚怎么分割房产证
包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

13056237887

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

房贷都是一个人还离婚怎么分割房产证

邱** 新疆-和田 财产分割咨询 2025.02.28 07:04:35 370人阅读

房贷都是一个人还离婚怎么分割房产证

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
和田律师 婚姻家庭律师 和田婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

1. 房产归属依购买时间与出资情况而定。婚前一方购买且婚后用个人财产还房贷,此房产为婚前个人财产,离婚时归购买方,不参与分割。
2. 婚后购买的房产,即便房贷由一方偿还,若无特别约定,一般认定为夫妻共同财产。离婚时,先由双方协议处理房产归属;协议不成,法院会综合房屋使用、出资等情况判决。获得产权一方要对另一方给予补偿,补偿金额按共同还贷部分 ×(房屋当前价值÷购买时价值)÷ 2 计算。
3. 房产证变更方面,需依据法院判决或双方协议,前往不动产登记部门办理相关手续。如此规定旨在保障婚姻中各方财产权益,确保公平公正。建议夫妻双方在婚姻关系中明确房产相关约定,避免日后纠纷;若有争议,及时咨询专业法律人士,合法维护自身权益 。

2025-02-28 10:27:06 回复
咨询我

法律分析:
(1)婚前一方购买房产且婚后用个人财产还房贷,此房产性质为婚前个人财产,离婚时不参与分割,归购买方。这体现了对个人婚前财产权益的保护,强调财产取得的时间节点及资金来源的独立性。

(2)婚后购买的房产,若无特殊约定,即便一方偿还房贷,也属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议房产归属,协议不成法院根据房屋使用、出资等情况判决。这种规定兼顾了婚姻关系中双方对家庭的贡献以及公平原则。

(3)获得房屋产权一方要对另一方补偿,补偿金额有明确计算公式,确保公平合理。房产证变更依据法院判决或双方协议到不动产登记部门办理。

提醒:
处理房产分割要保留好出资凭证等证据,涉及法律问题可进一步咨询。  

2025-02-28 09:52:08 回复
咨询我

(一)对于想明确房产性质的人,建议保留好购房合同、付款凭证等能证明购买时间和出资情况的证据。
(二)婚后购买房产若想认定为个人财产,夫妻双方可签订书面协议,明确约定房产归属。
(三)涉及离婚房产分割,若协商不成起诉到法院,要准备好详细的房屋使用、出资等相关材料。
(四)办理房产证变更时,提前了解不动产登记部门所需的手续和材料,按要求准备齐全。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

2025-02-28 08:29:24 回复
咨询我

   要先搞清楚房产何时买的,钱是怎么出的。要是婚前一人买的房,婚后用个人财产还房贷,这房就是其婚前个人财产,离婚时归买房的人,不参与分。

   婚后买的房,就算房贷是一方还的,没特殊约定,一般算夫妻共同财产。离婚时,先由双方商量房子归谁;商量不好,法院会根据使用、出资等情况判。拿房的要给对方补偿,按房屋增值和共同还贷比例算。

   最后按法院判决或双方协议,到不动产登记部门办房产证变更。

2025-02-28 07:45:15 回复
咨询我

结论:
婚前一方购买且婚后用个人财产还房贷的房产属个人财产,离婚时归购买方;婚后购买的房产若无特别约定为夫妻共同财产,离婚时先协议处理,协议不成法院根据情况判决,获产权方要补偿对方,按规定计算补偿金额,最后依判决或协议到不动产登记部门办房产证变更。
法律解析:
根据民法典相关规定,夫妻一方的婚前财产为其个人财产。所以婚前一方购买且个人还贷的房产,性质明确为个人财产。而婚后购买的房产,因婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产,故该房产若无特殊约定视为共同财产。离婚时,先尊重双方意愿协议处理,协议不成法院介入。法院判决会综合多方面因素,确保公平合理。计算补偿金额是为了保障未获得产权方的权益。完成判决或协议后,到不动产登记部门办手续是使房产产权变动合法化。如果大家在房产分割方面遇到复杂法律问题,可向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。  

2025-02-28 07:28:53 回复

您好!这种情况肯定卖不了。

您好,需结合实际情况确定,对方是否存在因操作不当导致的重大过失您可据此主张减免本方赔偿责任。对方现在是什么态度您可先和死者家属协商解决,如果对方要价过高,协商不成的,您可通过法律途径委托律师就双方的责任划分和赔偿数额,进行谈判,确定合理的赔偿数额,将损失降到最低,必要时在提讼。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
离婚财产的分割原则
145771人阅读

离婚诉讼中的财产分割是大多数离婚案件中的诉讼焦点,那么法律对离婚财产分割是怎么规定的?最新离婚财产分割原则是什么,以及夫妻离婚财产分割原则又是什么?过错方离婚财产是怎么分割的,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

夫妻财产公证
9648人阅读

夫妻财产中个人财产和共同财产一直是大家关注的话题,今天和大家一起来探讨一下夫妻财产公证的有关知识,那么夫妻财产公证费用规定有哪些,夫妻财产公证协议内容具体有哪些,以及夫妻财产公证办理流程相关规定!

婚后个人财产
9207人阅读

婚后个人财产和共同财产的界定是大众关注的话题之一,那么婚后个人财产协议有哪些,婚后个人财产判定都有哪些规定,以及婚后个人财产包括哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助,快和小编来了解一下吧!

婚后共同财产
6035人阅读

夫妻共同财产的认定一直是打击关心的话题之一,那么婚后共同财产的种类究竟是哪些呢,转移婚后共同财产的表现形式有哪些,以及擅自动用婚后共同财产都有哪些规定呢,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧!

新婚姻法房产
5730人阅读

婚姻法中的财产分割问题一直是大家讨论的焦点,房产分配就是其一,今天小编来为你介绍新婚姻法房产分割,新婚姻法房产加名,新婚姻法房产增值等内容,希望这些内容对你有所帮助,更多知识来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫