包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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这种情况下，房子一般会被认定为夫妻共同财产。婚前男方付的首付部分属于男方的个人财产，婚后加上女方名字，视为男方对女方的赠与。婚后男方还房贷部分及其对应的增值，女方有权分割。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院一般会综合购房出资、婚姻时长等因素，判决房屋归属一方，并由该方给予另一方相应补偿 。
2025-02-27 17:13:58 回复
根据你的描述，给出以下建议：
1.男方婚前付房屋首付，婚后由男方还贷，如果全部使用男方个人财产还贷，且房产证上只有男方一人名字，则属于男方的个人财产。
2.男方婚前付房屋首付，婚后由男方还贷，如果在婚后男方使用其工资收入还贷，那么婚后的还贷部分视为夫妻共同财产，要考虑房子的增值情况进行分割。
3.关于房产证上是否有女方名字的问题，如果男方全资买房，在房产证上加女方名字，视为对女方的赠与，但由于女方未出资，只能分到房子的一部分，
4.根据女方的出资情况（以婚后夫妻共同财产偿还房贷也包含在内）划分房产。
5.双方也可自行协商房产的分配。
1、房产证时间早于结婚证的，视为个人财产。其中首付部分、婚前还贷部分属于男方，婚后共同还贷部分属于双方共有。
根据《新婚姻法》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。扩展资料：《新婚姻法》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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