二手房借款合同多久出?一般流程是怎样的呢?

胡** 西藏-昌都个人债务咨询 2018.03.06 11:48:34 8人阅读

律师您好！我今年看好了一套二手房,所以马上就要签约了,但是由于薪资不够所以只有贷款啦,那么二手房借款合同多久出?一般流程是怎样的呢?

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在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。

2018-03-06 11:55:34 回复

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昌都维权顾问

符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，二手房借款合同多久出流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

2018-03-06 11:50:34 回复

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