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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚内如何购房属于个人财产

孙小***杨) 贵州-黔东南 财产分割咨询 2025.02.26 11:23:21 415人阅读

婚内如何购房属于个人财产

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婚内要是想买房子并且让属于个人财产,有下面这些办法可以参考:
1.夫妻财产约定
夫妻双方可以写一份书面的财产协议,在里面清楚地说明这个房子归其中一方所有。按照《民法典》的规定,夫妻对于在婚姻关系存续期间得到的财产,还有婚前的财产,要是做了约定,那对双方都是有法律约束力的。比如说,夫妻商量好了,把新买的房子约定给女方,写在协议里,这样从法律上来说,这个房子就是女方的个人财产了。
2.用个人财产购买
一方能拿出证据,证明买房子的钱是自己婚前的个人财产,或者是婚后通过遗嘱、赠与合同里明确说只给这一方的财产来买的房子,那这个房子通常就是个人财产。不过要特别注意,得把相关的资金来源证明留像银行的流水记录、财产公证这些材料。要是以后出现了争议,这些证明就能清楚地说明购房资金到底是什么性质的。例如,男方用自己婚前存的钱买了房,把银行流水保存那这个房子就是男方的个人财产。
3.父母出资购房
婚后要是一方的父母出钱给子女买不动产,而且产权登记在出钱那方子女的名下,那就可以看成是父母只给自己子女一方的赠与,这个不动产就应该认定是夫妻一方的个人财产。比如,女方的父母出全款给女方买了套房子,房子登记在女方名下,那这套房子就是女方的个人财产。

2025-02-26 13:51:09 回复
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下面给大家讲讲婚内想买房子且让属于个人财产的一些办法:
一、签订夫妻财产约定
夫妻俩人可以通过书面形式签一份财产协议,在协议里清楚地写明这个房子归其中一方所有。就像《民法典》里说的那样,夫妻对于在婚姻关系存在期间得到的财产,还有婚前就有的财产,要是做了相关约定,那对夫妻双方都是有法律上的约束力的。
二、用个人财产买房
一方能拿出证据,证明用来买房的钱是自己婚前就有的个人财产,或者是婚后通过遗嘱、赠与合同这些方式明确说只给自己这一方的财产,那用这些钱买的房子通常就属于个人财产。不过这里得注意,一定要把相关的资金来源证明好好保存着,像银行的流水记录、财产公证的材料等等。要是以后出现了争议,这些证明就能清楚地表明购房资金到底是什么性质的。
三、父母出资购房
婚后,如果是一方的父母出钱给子女买不动产,而且这个不动产的产权登记在出钱那方子女的名下,这种情况就可以看成是父母只给自己子女一方的赠与。这样的话,这个不动产在法律上就会被认定为是夫妻其中一方的个人财产。

2025-02-26 13:40:58 回复
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婚内若想购买房屋并使其属于个人财产,可参考以下方法:
一、夫妻财产约定
夫妻双方可以通过签订书面的财产协议,明确约定所购房屋归一方所有。这是一种较为直接有效的方式。根据《民法典》相关规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定,对双方是具有法律约束力的。在签订协议时,应当明确房屋的具体信息,如位置、面积等,同时对协议内容进行详细阐述,确保双方的权利和义务清晰明确。协议签订后,最好进行公证,以增强其法律效力。
二、使用个人财产购买
若一方能证明购房资金是其婚前个人财产,比如婚前的存款,或者是婚后通过遗嘱、赠与合同中明确只归一方的财产等用于购买房屋,那么该房屋一般属于个人财产。但要特别注意保留好相关的资金来源证明。例如,银行流水可以清晰显示资金的流向和来源,财产公证则能进一步确定财产的归属。在发生争议时,这些证明材料能清晰表明购房资金的性质。
三、父母出资购房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。不过,父母出资的证据也要妥善保存,比如转账记录、出资说明等,以防后续出现纠纷。

2025-02-26 13:25:54 回复
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婚内要是想买房子并且让属于个人财产,有下面这些办法可以参考:
1.夫妻财产约定
夫妻两人可以签一份书面的财产协议,在协议里清楚地写明这个房子归其中一方所有。按照《民法典》的规定,夫妻对于在婚姻关系存在期间得到的财产,还有婚前就有的财产,要是做了约定,那对双方都是有法律上的约束力的。
2.用个人财产买房
一方能拿出证据,证明用来买房的钱是自己婚前的个人财产,或者是婚后通过遗嘱、赠与合同里明确说只归这一方的财产去买的房子,那这个房子一般情况下就是个人财产。不过要特别注意,得把相关的资金来源证明好好留着,像银行的流水记录、财产公证这些,这样要是以后有了争议,就能很清楚地说明买房的钱到底是什么性质的。
3.父母出资购房
在婚后,如果是一方的父母出钱给子女买不动产,而且这个不动产的产权登记在出钱那方子女的名下,那就可以看成是父母只对自己这一方子女的赠与。这种情况下,这个不动产就应该认定是夫妻其中一方的个人财产。
总之,婚内想让购买的房屋属于个人财产,要根据具体情况选择合适的方式,并且按照相关规定和要求,把该准备的材料、该办的手续都弄这样才能更好地保障自己的财产权益。

2025-02-26 12:24:25 回复

根据你的问题解答如下, 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。如父母明确表示是对双方赠予的,则属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
购房合同不需要夫妻双方签字也可以认定为夫妻共同财产。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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