婚前买房写男女方名字房子归谁

婚前买房写上男女双方的名字，这种情况下，该房产通常会被认定为双方共同共有。下面来具体说一说：
1.法律性质方面
按照我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让还有消灭这些情况，只有经过依法登记之后，才会产生效力。既然房产登记在了男女双方的名下，那么从物权的角度来讲，双方就共同拥有这个房产的所有权。
2.出资情况的影响
即便房产登记在双方名下，要是能够证明购买房产的资金具体是从哪里来的，例如是其中一方全额出的钱，那么在对房产进行分割的时候，出资的那一方有可能会适当多分得一些份额。
3.分割的原则
双方之间没有特殊的约定，以后要是分手或者离婚了，一般会根据双方对这个房产的贡献大小等方面的因素来对房产进行分割。这里说的贡献大小，要考虑的因素有出资的比例是多少，以及对房屋有没有进行维护管理等情况。
4.特殊约定优先原则
如果男女双方对于房产的归属问题、各自所占的份额等方面，有书面形式的约定，那么在处理房产相关问题的时候，就会按照这个约定来执行。
总之，婚前买房写男女双方名字涉及到的房产归属和分割问题，需要综合多方面因素来确定，这样才能保证公平合理地处理相关事宜。

婚前买房写上男女双方名字，这种情况下，这个房子一般就被认定是双方共同共有的。下面给大家详细讲讲：
一、从法律性质来看
按照咱们国家相关的法律，不动产物权的设立、变更、转让还有消灭这些情况，得经过依法登记后才会产生效力。也就是说，这个房产登记在男女双方名下，从物权的角度讲，那就是双方共同拥有这个房子的所有权。
二、出资情况会有影响
就算房子登记在两个人名下，要是能弄清楚购房的钱具体是从哪儿来的，比如说有一方是自己全额出的钱，那等到要分割这个房产的时候，出钱的这一方有可能就会多分一些。
三、分割有一定原则
双方没有什么特别的约定，以后不管是分手还是离婚，分割房产的时候，通常会根据双方对这个房子的贡献大小等方面来分。这里说的贡献大小，会考虑很多因素，像出资占的比例多少，还有平时对这个房子的维护管理情况等等。
四、特殊约定要优先执行
男女双方对于这个房产归谁、各自占多少份额这些问题，有书面的约定，那就按照这个约定来办。

婚前买房写男女方名字的房产归属及相关问题解析
在现实生活中，婚前买房并写上男女双方名字的情况并不少见。这种情况下，该房产一般会被认定为双方共同共有。下面为你详细分析：
1.法律性质方面：依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，需经依法登记才发生效力。当房产登记在男女双方名下时，从物权的角度来讲，意味着双方对该房产共同拥有所有权。这就如同两人共同拥有一件物品，在法律上都有相应的权益。
2.出资情况的影响：即使房产登记在双方名下，但若能清晰证明购房资金的具体来源，比如一方全额出资购买房产，那么在后续分割房产时，出资方可能会被适当多分。因为出资方在购房过程中承担了主要的经济付出。
3.分割原则阐述：在没有特殊约定的前提下，若日后双方感情破裂分手或者离婚，房产的分割通常会综合考虑双方对房产的贡献大小等多方面因素。这里的贡献大小考量因素较为复杂，其中包括出资比例，比如一方出资较多；还包括对房屋的维护管理，例如一方长期负责房屋的修缮、清洁等工作。
4.特殊约定优先原则：若男女双方对房产的归属、各自所占份额等有书面的明确约定，那么在处理房产相关问题时，就会按照双方的约定来执行。这体现了对双方自主意愿的尊重。

婚前买房写上男女双方名字的话，这个房产通常会被认定为是双方共同共有的。下面来具体分析一下：
1.法律性质方面：按照咱们国家相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让还有消灭这些情况，得经过依法登记之后才会产生效力。房产要是登记在男女双方名下，从物权的角度来讲，那就意味着双方对这个房产是共同拥有所有权的。
2.出资情况的影响：就算房产登记在了双方名下，可要是能够证明买房子的资金具体是从哪儿来的，比如说其中一方是全额出的钱，那么在分割房产的时候，出钱的这一方可能就会适当多分得一些。
3.分割原则：要是双方没有什么特殊的约定，以后要是分手或者离婚了，一般会根据双方对这个房产的贡献大小等因素来分割房产。这里说的贡献大小，考虑的因素包括出钱的比例，还有对房屋的维护和管理等情况。比如说，一方出的钱比较多，或者一方在平时对房屋的维护管理付出更多，在分割的时候可能就会多占一些份额。
4.特殊约定优先：要是男女双方对于房产的归属、各自占的份额等问题有书面的约定，那就按照这个约定来执行。比如说双方约定好了各自占百分之多少的份额，那就按照这个约定去分割房产。这样一来，即使没有按照出资比例等常规因素来分割，只要有书面约定，也会按照约定来处理。