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房子抵押是不是还需要公证

赵** 福建-三明 抵押担保咨询 2025.02.26 09:00:31 393人阅读

房子抵押是不是还需要公证

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关于房子抵押要不要公证,具体情况是这样的:
一、一般情况
房屋抵押通常不是非得去办理公证不可。按照咱们国家相关法律的规定,要是进行房屋抵押,只需要签订一份合法有效的抵押合同,然后再按照规定去办理抵押登记手续,那抵押权就算是设立好了。一旦办理了抵押登记,这个抵押权就有法律效力了,能够切实保障债权人的权益。举个例子,比如说甲要向银行贷款,他用自己的房子来做抵押,只要在房产管理部门把抵押登记的手续办好了,那银行的抵押权在法律上就是成立的。
二、特殊情况
虽说办理公证不是必须的,但在有些情况下,公证能够让抵押合同的效力变得更强,公信力也更高。比如说,抵押的双方要是对合同条款的真实性或者合法性心里没底,存在一些疑虑;又或者是他们希望通过公证的方式,把双方的权利和义务进一步明确清楚,在这种时候,就可以选择去办理公证。
总而言之,房子抵押到底要不要公证,得根据具体的情况来定,同时也要看当事人自己的意愿。要是觉得不公证也没问题,按照法律规定把抵押登记办好了就行;要是觉得为了保险起见,想要增强合同效力,那也可以选择去办理公证。

2025-02-26 11:33:12 回复
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关于房子抵押要不要公证,这里给大家说清楚。
一、房子抵押不用公证
咱国家相关法律是这么规定的,房屋抵押,只要签的抵押合同是合法有效的,而且按照规定去办理了抵押登记手续,那抵押权就算是设立成功。这时候的抵押权是有法律效力的,能很好地保障债权人的权益。举个例子,比如说甲要向银行贷款,就拿自己的房子去抵押,只要在房产管理部门把抵押登记办好了,那银行的抵押权在法律上就成立了,不需要非得去公证。
二、特殊情况下,公证有的好处
虽然说一般情况下不需要公证,但有些时候,公证能让抵押合同的效力和公信力变得更强。比如说,抵押的双方对合同里条款的真实性、合法性心里没底儿,不太确定;或者是双方希望通过公证,把彼此的权利和义务再进一步明确清楚,这种情况下,就可以选择去办理公证。
总的来讲,房子抵押要不要公证,得看具体是什么情况,也要看当事人自己是怎么想的,大家可以根据实际情况来做决定。

2025-02-26 11:23:28 回复
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关于房子抵押是否需要公证,具体情况可分为以下两类:
一、一般情况:无需公证
在通常情况下,房屋抵押并非必须要办理公证手续。依据我国相关法律规定,房屋抵押的关键在于签订合法有效的抵押合同,并且要依法办理抵押登记手续。当这些程序都完成后,抵押权便正式设立。
举例来说,假如甲因为资金周转问题需要向银行贷款,他决定用自己名下的房屋作为抵押。此时,甲和银行只需签订一份符合法律规定的抵押合同,然后前往当地的房产管理部门办理抵押登记。经过相关部门的审核和登记后,银行的抵押权就依法成立了,其权益也能得到有效的保障。这种情况下,即便没有进行公证,抵押行为同样具有法律效力。
二、特殊情况:公证可增强效力
虽然公证不是房屋抵押的必要程序,但在某些特定情形下,办理公证能够增强抵押合同的效力和公信力。比如,当抵押双方对合同条款的真实性、合法性存在一些疑虑时,或者双方希望通过公证的方式进一步明确彼此的权利和义务,避免后续可能出现的纠纷,就可以选择办理公证手续。
总之,是否对房屋抵押进行公证,需要根据具体的实际情况以及当事人双方的意愿来综合决定。

2025-02-26 10:42:50 回复
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关于房子抵押要不要公证,具体情况是这样的:
1.一般情况
房屋抵押通常不是非得办理公证不可。按照咱们国家相关的法律规定,要是进行房屋抵押,只需要签订一份合法有效的抵押合同,然后再按照规定去办理抵押登记手续,这样抵押权就设立起来了。一旦办理了抵押登记,这个抵押权就具有法律效力了,能够很好地保障债权人的权益。举个例子来说,假如甲要向银行贷款,然后用自己的房子作抵押,只要他到房产管理部门把抵押登记的手续办好了,那银行的抵押权就依法成立了。
2.特殊情况
虽说一般情况下不是必须要公证,但是在某些特定的情形下,公证还是能够增强抵押合同的效力和公信力的。比如说,抵押的双方要是对合同条款的真实性、合法性心里没底,存在一些疑虑,或者是希望通过公证的方式,把双方的权利和义务进一步明确清楚,这种时候就可以选择去办理公证。
总的来讲,房子抵押要不要公证,可以根据具体的情况以及当事人自己的意愿来决定。如果当事人觉得当前的抵押合同已经足够清晰明确,办理了抵押登记就能够满足自己的需求,那可以不办理公证;但要是觉得还需要多一层保障,或者对合同条款等方面不太放心,那就可以考虑去办理公证,让抵押合同的效力和公信力更强一些。

2025-02-26 09:17:44 回复

所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意 第三人。通俗的说就是,如果善意 第三人对他们这个协议并不知情,并且在这个抵押物上面再次设定抵押权,这个善意第三人不受他们协议的约束,也就是说 第二次抵押有效。至于 第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失,由抵押人承担赔偿或者违约责任。  在这个问题上,我国现存的法律并没有明文直接的规定,而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的,所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。

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