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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚内财产协议怎么约定按揭房子

廖* 西藏-那曲 财产分割咨询 2025.02.25 19:09:58 339人阅读

婚内财产协议怎么约定按揭房子

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1.房屋归属要明确:在婚内财产协议里,得清楚约定好按揭房屋到底是归夫妻其中一方,还是双方共同所有。要是归一方所有,那没拿到产权的那一方,对于房屋增值部分,也可以在协议里约定好相应的补偿办法。
2.债务承担得约定好:一般是由拿到房屋产权的那一方接着承担剩下的按揭贷款债务,当然,双方也可以通过协商,确定各自承担债务的比例。
3.违约条款不能少:要设立违约条款,这样才能保证协议能顺利履行。要是有一方违反了协议里的约定,就得承担相应的违约责任,像经济赔偿之类的。
4.登记变更要配合:等条件允许的时候,双方得按照约定,配合着去办理房屋产权变更登记手续,把房子登记在约定好的产权人名下。
5.公证可增强效力:可以对婚内财产协议进行公证,这样能让协议的法律效力更强,以后也能少点纠纷。
总之,婚内财产协议得明确又具体,这样就能避免一些潜在的法律风险。

2025-02-25 20:36:07 回复
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关于婚内财产协议,有以下几个要点要注意:
1.定好房屋归属:在协议里得清楚说明,这个按揭的房子是归夫妻其中一方,还是两人共同所有。要是归一方,那没拿到产权的那一方,对于房子增值的部分,可以商量着定个补偿的办法。
2.谈清债务承担:可以约定由拿到房屋产权的那一方接着还剩下的按揭贷款,或者两个人商量各自承担一定的比例。
3.设好违约条款:为了保证协议能顺利执行,得设置违约条款。要是有一方没按协议来,就得承担相应的责任,比如给对方经济赔偿啥的。
4.安排登记变更:等条件允许了,双方得配合着去办房屋产权变更登记的手续,把房子登记到约定好的产权人名下。
5.考虑进行公证:可以把婚内财产协议拿去公证一下,这样法律效力更强,以后也不容易产生纠纷。
总之,婚内财产协议得写得明明白白、具体详细,免得有法律风险。

2025-02-25 20:32:27 回复
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婚内财产协议要点解析1.明确房屋归属:
在婚内财产协议中,要清晰界定按揭房屋的归属。具体而言,需明确约定该房屋是归夫妻一方所有,还是双方共同所有。若确定归一方所有,对于未获得产权的一方,可针对房屋增值部分作出相应补偿约定。例如,根据房屋市场价值的增长幅度,按一定比例给予补偿。
2.债务承担:
关于房屋剩余按揭贷款债务,可约定由取得房屋产权的一方继续承担,也可由双方协商确定各自承担的比例,比如按收入比例分担等。
3.违约条款:
设立违约条款至关重要。若一方违反协议约定,需承担相应违约责任,如经济赔偿。赔偿金额可根据违约行为造成的损失确定。
4.登记变更:
当条件允许时,双方应配合办理房屋产权变更登记手续,确保房屋登记在约定的产权人名下。
5.公证:
可对婚内财产协议进行公证,增强其法律效力,减少日后纠纷。
总之,婚内财产协议应明确具体,以规避潜在法律风险。

2025-02-25 19:38:46 回复
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1.房屋归属要明确:在婚内财产协议里,得清楚写明这套按揭房屋是归夫妻一方还是双方。要是归一方,那没拿到产权的一方,对于房屋增值部分,双方可以商量好补偿的事儿。
2.债务承担要定好:一般由拿到房屋产权的那一方接着还剩下的按揭贷款。当然,双方也可以一起商量,确定各自承担债务的比例。
3.违约条款不能少:得设立违约条款,这样能保证协议能顺利执行。要是有一方没按协议来办,那就得承担相应的违约责任,比如进行经济赔偿啥的。
4.登记变更要配合:等条件允许了,双方得互相配合,去办房屋产权变更登记手续,把房子登记在约定好的产权人名下。
5.公证增强效力:可以给婚内财产协议做个公证,这样法律效力更强,以后也不容易产生纠纷。
总之,婚内财产协议得写得清楚、具体,免得出现法律风险。

2025-02-25 19:19:25 回复

您好,关于按揭房能做夫妻财产约定协议吗这个问题,我的解答如下, 可以的,夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题,其主要特征就是在遵循法律规定的前提下,夫妻之间真实的意思表示。那就应当认定为有效
我国《婚姻法》规定的夫妻财产制包括法定夫妻共同财产制和约定夫妻共同财产制,对于约定夫妻财产制,根据我国《婚姻法》
第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。”可见,夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题,其主要特征就是在遵循法律规定的前提下,夫妻之间真实的意思表示。

一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《 婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外,还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;

二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定。也就是说,夫妻双方约定鼓起共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定;

三,约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;

四,契约优先性。在这里,对夫妻财产的约定,国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财产,还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;

五,约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条
第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。
夫妻或拟结为夫妻的当事人,订立财产约定要产生法律效力,必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。

一,当事人双方具有完全民事行为能力订立夫妻财产约定的当事人必须具备相应的民事行为能力,由于我国法定婚龄大大高于成年年龄,且《中华人民共和国未成年人保护法》禁止未成年人的父母或者其他监护人为未成年人订立婚约,所以当事人无论是婚前订立夫妻财产约定或者婚后订立夫妻财产约定,都不会涉及未成年问题。当事人在订立夫妻财产契约时依法当然是有完全民事行为能力的成年人,同时,当事人一方的男性不得早于22周岁、女性不得早于20周岁。

二,当事人意思表示真实。意思表示真实是指当事人在意志自由并能确认自己意思表示法律效果的前提下,内心意志与外部表现相一致的状态。意思表示真实的情形下订立的夫妻财产约定,才能对当事人产生法律效力,如果当事人的内心意志与外部表现不适应,则意思表示不真实。欺诈、胁迫、乘人之危等行为不正当地干涉了当事人的意思表示,严重破坏了意思自治原则,极大地损害了当事人的利益,因此,这些行为导致的意思表示于法于理有悖,不能产生法律上夫妻财产约定的效力。

根据你的问题解答如下, 汽车正在按揭中是不能办理过户的。原因很简单,因为在办理车贷时,已经将汽车产权转交给了贷款机构。在日后,只有汽车的使用权,而没有处置权。
1,只有当将一切贷款还清,包括本金和利息部分一切还清,汽车的产权才会再次归还到我们的手中。所以,汽车正在按揭中不能过户,更加不能买卖。
2、所以,在申请汽车按揭贷款前,借款人一定要综合自身的整体情况来考虑贷款的问题,否则,中途无常还款不仅会给自己的信用记录留下污点,还会影响以后申请其他贷款。

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