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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚内财产协议房屋产权登记有效吗

罗* 北京-石景山区 财产分割咨询 2025.02.25 12:30:07 334人阅读

婚内财产协议房屋产权登记有效吗

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关于婚内财产协议中房屋产权登记这事儿,是有效的。
具体来说:
1.要想有效,得满足一些条件。协议内容不能违反法律强制性规定,得是双方真实意思的表示,而且还得经过合法的登记程序。这样的协议对夫妻双方是有法律约束力的。
2.从法律角度来讲,婚内财产协议就是夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产作出的约定。经过登记后,房屋产权归属就按照协议约定来确定。
3.不过这里要注意,如果协议存在欺诈、胁迫这类情况,那协议可能就无效或者可以被撤销。
总而言之,只要符合法律规定,婚内财产协议中房屋产权登记条款就是有效的。它能够明确房屋产权到底归谁,保障夫妻双方的合法权益。

2025-02-25 16:30:14 回复
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关于婚内财产协议里房屋产权登记这事儿,是有效的,咱得弄明白。
1.有效条件:只要协议内容不违反法律的强制性规定,是双方真实的想法,而且经过了合法的登记程序,那这份协议对夫妻双方就有法律上的约束力。
2.协议性质:从法律角度讲,婚内财产协议就是夫妻对婚姻期间所得财产以及婚前财产做的约定。登记之后,房屋产权归谁就按协议来定。
3.无效情形:不过要注意,如果协议是在欺诈、胁迫这种不公平的情况下签订的,那这份协议可能就无效或者能被撤销。
总之,只要符合法律规定,婚内财产协议中房屋产权登记条款就是有效的,能清楚地确定房屋产权归属,保障夫妻双方的合法权益。

2025-02-25 14:30:52 回复
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关于婚内财产协议中房屋产权登记的有效性,有以下要点需要明确:
1.有效条件:
婚内财产协议中的房屋产权登记通常是有效的。前提是协议内容不能违反法律的强制性规定,需是双方真实意思的体现,并且要经过合法的登记程序。比如,夫妻双方自愿协商,明确约定某套房屋在婚姻期间的归属,并按照相关规定办理了登记手续,这样的协议对双方就具有法律约束力。
2.法律性质:
从法律角度而言,婚内财产协议是夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的一种约定。经过登记后,房屋产权归属会按照协议约定来确定。
3.无效情形:
需要特别注意的是,如果协议存在欺诈、胁迫等违法情形,比如一方通过欺骗手段让另一方签订协议,或者以威胁方式强迫对方签字,那么这份协议可能会被认定为无效或者可撤销。
总之,只要符合法律规定,婚内财产协议中房屋产权登记条款有效,能保障双方权益,明确房屋产权归属。

2025-02-25 14:25:27 回复
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1.婚内财产协议里有关房屋产权登记是有效的。只要协议内容不违背法律的强制性规定,是双方真实意愿的体现,并且经过了合法的登记程序,那这份协议对夫妻双方就有法律上的约束力。
2.从法律层面来讲,婚内财产协议就是夫妻对婚姻关系存续期间得到的财产以及婚前财产所做的约定。经过登记之后,房屋产权的归属就会按照协议里约定的来确定。
3.不过要注意,要是协议存在欺诈、胁迫这类情况,那就有可能让协议无效或者可以被撤销。
4.总而言之,在符合法律规定的基础上,婚内财产协议中房屋产权登记的条款是有效的。它能够清楚地明确房屋产权到底归谁,从而保障夫妻双方的合法权益。

2025-02-25 12:35:00 回复

解答如下,
①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。
在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请自然人应使用身份证上的名称直管公房由登记机关直接代为登记共有的房屋由共有人共同申请他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件自然人要提交身份证、护照等委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。如手续完备,登记机关受理登记。
②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

你好,关于上述的问题,解答如下, 依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

你好,关于上述的问题,解答如下, 依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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