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夫妻签房屋赠与合同有效吗

康** 山西-临汾 合同效力咨询 2025.02.24 20:20:41 434人阅读

夫妻签房屋赠与合同有效吗

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夫妻之间签房屋赠与合同,一般是有效的,具体情况得具体分析。

1. 关于共同财产:在法律上,夫妻对共同财产处理权是平等的。要是房屋属于夫妻共同财产,那双方协商好了签的赠与合同,只要不违背法律强制性规定,通常就是有效的。
2. 关于个人财产:如果房屋是一方个人财产,只有夫妻一方表示赠与,可能得另一方同意才行,不然就可能构成无权处分。
3. 赠与合同履行后:要是赠与合同已经履行,比如房屋已经办了过户等手续,一般情况下,这个赠与行为不能随便撤销。
4. 特殊法定情形:不过也有一些法定情况,像受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属等,这种时候赠与人就有权撤销赠与。

总之,夫妻签订房屋赠与合同有效与否,得结合具体情况来判断。

2025-02-24 23:42:16 回复
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关于夫妻之间签订房屋赠与合同的事儿,给大家讲清楚。

1. 一般情况下是有效的。因为从法律角度讲,夫妻对共同财产的处理权是平等的。要是房屋属于夫妻共同财产,只要双方协商一致签了赠与合同,而且不违反法律的强制性规定,那这合同通常就是有效的。

2. 要是房屋是一方的个人财产,仅一方作出赠与表示的话,可能就得另一方同意才行,不然就可能属于无权处分。

3. 要是赠与合同已经履行了,像房屋已经办理了过户等手续,一般赠与行为就不能随便撤销啦。不过呢,也有一些法定情形可以撤销,比如受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属等,这种时候赠与人就有权撤销赠与。

总之,夫妻签房屋赠与合同有效与否,得看具体情况。

2025-02-24 22:23:58 回复
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夫妻之间签订房屋赠与合同的有效性,需结合具体情形判断,一般情况下是有效的。具体分析如下:

1. 共同财产的赠与:在法律层面,夫妻对共同财产有平等处理权。若房屋属于夫妻共同财产,当双方经过充分协商,达成一致意见后签订的赠与合同,只要不违背法律的强制性规定,通常是有效的。

2. 个人财产的赠与:如果房屋是一方的个人财产,仅夫妻一方作出赠与表示,可能需要另一方的同意。因为这可能涉及到家庭财产的整体安排等问题,否则可能构成无权处分。

3. 赠与的撤销:若赠与合同已履行,即房屋已办理过户等手续,一般赠与行为不可随意撤销。不过,存在法定情形时,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等,赠与人有权撤销赠与。

2025-02-24 21:56:57 回复
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关于夫妻之间签订房屋赠与合同的有效性,一般来说是有效的,具体情况要具体分析,下面给你讲讲:
1. 对于夫妻共同财产:夫妻双方在法律上对共同财产有平等处理权。要是房屋属于夫妻共同财产,双方经过协商,一致签订的赠与合同,只要不违背法律强制性规定,那通常就是有效的。
2. 对于一方个人财产:如果房屋是一方的个人财产,只有夫妻一方作出赠与表示,这种情况可能就需要另一方同意,不然可能构成无权处分。
3. 关于赠与合同履行:若赠与合同已经履行,也就是房屋已经办理了过户等相关手续,一般情况下,赠与行为不能随便撤销。不过也有一些法定情形,例如受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属等,在这种情况下,赠与人是有权撤销赠与的。

总之,夫妻签订房屋赠与合同是否有效,得根据实际情况来判断。

2025-02-24 20:34:32 回复


一、夫妻房屋赠与有效吗根据我国合同法的规定,,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给,一方愿意要,则赠与合同生效。按照合同法的规定,存在以下情况时,合同属于无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。只要不存在上述任何一种情况,那么合同就是有效的。夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种,因此,只要夫妻一方愿意赠送,另一方愿意接受,那么夫妻房屋赠与就是有效的,除非存在上述五种法定的无效情况。
二、夫妻房屋赠与怎么办理夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种,因此应当遵循下列程序办理:
1.夫妻签订房屋赠与协议,表明一方愿意赠与房屋,另一方愿意接受房屋;
2.为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性,可以办理夫妻房屋赠与公证。当然,夫妻房屋赠与公证不是必须的。
3.夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书,前往房屋主管部门办理房屋过户登记。
三、夫妻房屋赠与离婚怎么分割俗话说,说出去的话,泼出去的水。对于有效的夫妻房屋赠与协议,在夫妻过户以后,房屋归属于夫妻另一方所有,成为其个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为,夫妻一方不可能把自己的财产赠送给自己。因此,夫妻房屋赠与离婚怎么分割这要取决于所赠与的房屋属于夫妻共同财产,还是夫妻个人财产。
(一)夫妻房屋赠与离婚怎么分割房子未过户夫妻一方赠与另一方房产未过户的,根据上文的描述,未过户的房产属于原产权人。也就是说,即使签订了房产赠与合同,赠与方还可以在赠与合同生效前撤销赠与合同。因此,未过户的赠与房产属于未到手的财产。离婚时按照房子的产权分割。属于夫妻共同财产的,按照共同财产进行分割。属于夫妻一方个人财产的,分割时按照个人财产进行分割。一方参与共同还贷的,共同还贷的部分按照夫妻共同财产进行分割。
(二)夫妻房屋赠与离婚怎么分割房子过户的根据上文描述,夫妻房产赠与,房子过户的,赠与合同已经生效。过户的房产属于受赠方的个人财产,离婚时财产分割,按照夫妻个人财产,不参与共同财产的分割。

解答如下, 夫妻共同财产,夫妻两人在法律上是共同共有关系。夫妻共同财产权利涉及全部共有财产,而不仅仅是对自己在其中所占份额的那部分财产。在共同共有关系存续期间,共同共有人之一在没有征得其他共同共有人同意的情况下,无权单方处理共有财产,也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产,擅自处理,如其他共有人明知而未提异议的,可以认定为有效,但如果其他共有人表示不同意的,则赠与行为无效,受赠人应当返还赠与物。因此,夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的,夫妻双方应当平等协商,取得对方的同意或默许。

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