双方离婚无能力偿还房贷怎么算的

法律分析：
（1）当双方离婚且无力偿还房贷，若房产是夫妻共同财产，与之对应的房贷作为共同债务，夫妻双方都有责任清偿。这是基于共同财产与共同债务的关联性。
（2）离婚财产分割阶段，对于共同共有的房产及房贷，协商是优先处理方式。双方可在离婚协议里清晰确定房产归属以及房贷承担形式。
（3）协商无果的情况下，可向法院起诉。法院会综合房产购买情况、双方经济实力、对子女及无过错方权益的照顾等因素进行公正判决。
（4）若双方都没能力偿还房贷，银行有权依抵押权通过拍卖等途径处置房产来实现债权。

提醒：
离婚处理房贷问题要谨慎协商，协商不成及时诉讼。同时要了解银行抵押权相关规定，避免自身权益受损 。  

（一）明确房产性质很关键，确定是夫妻共同财产后，房贷作为共同债务，双方都跑不掉偿还责任。

（二）离婚分割财产时，先自行商量房产和房贷怎么处理，商量好写进离婚协议里。

（三）要是商量不拢，那就去法院起诉。法院会综合多方面因素判决，比如谁买的房、双方经济情况，还有照顾孩子和无过错方等。

（四）要是都还不起房贷，银行能行使抵押权，把房子拍卖还钱。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决 。  

   双方离婚又没能力还房贷，得先搞清楚房子性质。要是夫妻共同财产，房贷一般就是共同债务，两人都有还钱责任。

    分割财产时，共同房产和房贷，先看双方能不能协商。能商量好，就在离婚协议里写清房子归谁、房贷谁还。协商不了，就起诉到法院。

    法院通常按购房情况、经济条件、照顾子女和无过错方等原则判。比如房子归一方，这人要还剩余房贷，还得给对方房屋折价款补偿。要是两人都还不了，银行能处置房产偿债 。

结论：
离婚时双方无能力偿还房贷，若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务，双方都有偿还责任，分割可协商，协商不成可诉讼，若都无能力偿还银行有权处置房产。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间产生的债务，用于共同生活等情况的属于共同债务。对于共同财产的房产及房贷，夫妻有平等处理权。协商分割体现意思自治原则；而诉讼时法院依据相关原则判决，是为了公平合理地分配财产与债务。例如判决房产归一方，该方承担房贷并补偿对方，这保障了双方利益平衡。若双方都无力偿还，银行基于与夫妻的借贷合同关系及抵押权，有权处置房产保障自身债权。如果在离婚涉及房贷偿还问题上遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

双方离婚且无能力偿还房贷，关键在于确定房产性质。若房产属夫妻共同财产，房贷通常作为共同债务，双方都有偿还义务。

对此可采取以下措施：
1.
协商处理。双方就共同共有的房产及房贷问题进行沟通，在离婚协议里明确房产归属以及房贷承担方式。这能体现双方的自主性，减少矛盾。


2.
诉讼解决。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会依据房产购买情况、双方经济状况、照顾子女和无过错方权益等原则进行公正判决。例如判决房产归一方，该方承担剩余房贷并补偿另一方房屋折价款。


3.
面对双方均无偿还能力的情况，银行有权行使抵押权，通过拍卖等途径处置房产来受偿债务。所以双方需谨慎考虑自身经济能力和房产处置后果 。