离婚了男方买的房子归谁所有

（一）婚前男方个人全款买且登记在其名下的房子，离婚时女方无需争取，明确归男方。因为这是男方用自己的钱在婚前买的，和女方没有关系。

（二）男方婚前付首付婚后共同还贷且登记在男方名下的房子，女方要注意保留共同还贷的证据，比如还款记录等，以便在离婚时主张分割共同还贷部分及增值部分。

（三）婚姻存续期间买的房子，女方应积极和男方协商分割方案。若协商不成起诉到法院，要准备好能证明自己权益的材料，争取法院照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

离婚时男方所买房子归属情况各异。婚前男方用个人财产全款买且登记在其名下的房子，属于男方婚前个人财产，离婚时归男方。这是基于财产取得时间及性质的判定，保障个人婚前财产权益。
针对此情况，为明确财产归属，婚前购房可进行财产公证，避免后续纠纷。

男方婚前付首付婚后共同还贷，即便登记在男方名下，共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，女方有权分割。这体现对婚后共同付出的认可。
建议双方保留好还贷记录等相关凭证，以便准确核算分割金额。

婚姻关系存续期间购买的房子，即便登记在男方名下，一般认定为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这维护公平及弱势群体利益。
夫妻双方可提前就婚内财产分配进行约定，减少离婚时财产分割争议 。  

结论：
离婚时男方买的房子归属因购买时间、付款方式及登记情况不同而有不同判定。
法律解析：
如果男方婚前用个人财产全款买的房且登记在自己名下，按照民法典规定，这属于男方婚前个人财产，离婚时归男方。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，即便登记在男方名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，女方离婚时可主张分割。要是房子在婚姻关系存续期间购买，即使登记在男方名下，一般视为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

在处理房产归属问题时，细节至关重要。如果对相关法律规定或自身情况有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。  

   若是男方婚前全款用个人财产买的房，还登记在他名下，这房子就是男方婚前个人的，离婚时归男方。我一朋友就这情况，女方啥也没分到。

   要是男方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，哪怕房登在男方名下，共同还贷及增值部分是夫妻共有，离婚女方能要求分。

   婚姻存续期间买的房，就算只登记在男方名下，通常也算夫妻共同财产。离婚先双方商量，商量不好法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判 。  

法律分析：
（1）男方婚前以个人财产全款购且登记在自己名下的房子，从法律性质上看，其购买行为发生在婚前，资金来源为个人财产，这种情况下，它明确属于男方婚前个人财产，不因婚姻关系延续而改变性质。

（2）婚前男方付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下的房子，共同还贷部分及增值部分成为夫妻共同财产。因为婚后夫妻共同参与偿还债务，使得房屋价值增加，这部分价值凝聚了双方婚后的付出。

（3）婚内购买即便登记在男方名下的房子，一般认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间双方所得财产，若无特别约定，都视为夫妻共同财产，购房行为发生在婚内，自然也在此列。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，保留好购房相关凭证。涉及不同情形时，建议咨询专业法律人士分析 。