买房写的两个人名字,离婚怎么算

   买房写两人名，离婚分房有讲究。双方共同出资，不论比例，通常算夫妻共同财产，先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方原则判。
  
    一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子登记两人名下，也是共同财产。没还完的贷款是共同债务，已还贷款和房子增值部分，得房方要补偿对方。
  
    一方父母出资，明确给自家子女，登记两人名下算对双方赠与，房产按共同财产分；若全额出资且登记在自家子女名下，一般算个人财产 。

结论：
买房写两人名字，离婚时房产分割因购买情况不同而有差异。
法律解析：
如果是双方共同出资购买，不管出资比例如何，通常都被认定为夫妻共同财产，首先由双方协商处理；协商不成的，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在两人名下，房屋同样属于夫妻共同财产，没还完的贷款是共同债务，已偿还贷款及房屋增值部分，取得房产的一方要给另一方补偿。一方父母出资且明确是对自己子女赠与，登记在两人名下，出资视为对双方赠与，房产按共同财产分割；若一方父母全额出资并登记在己方子女名下，一般认定为该子女个人财产。房产分割涉及诸多法律细节，若你在这方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

法律分析：
（1）双方共同出资买房写两人名字，这种情况房产属于夫妻共同财产。夫妻可自行协商如何分割，协商有多种方式，比如一方要房给另一方补偿款等。要是协商无法达成一致，就交给法院，法院会综合多方面因素来判决。
  
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，且登记两人名字，房屋同样是夫妻共同财产。共同承担剩余贷款债务，对于已还贷款和房屋增值部分，取得房产的一方要补偿对方。这能平衡双方在购房过程中的付出。  
  
（3）一方父母出资明确赠与己方子女，登记两人名字，出资视为对双方赠与，房产按共同财产分割；若一方父母全额出资且登记在己方子女名下，通常认定为个人财产。这是考虑到父母出资的意愿和房产归属的合理性。

提醒：
买房写两人名涉及复杂法律问题，离婚分割房产要保留好出资凭证等证据，情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士分析。  

买房写两人名字，离婚时房产分割的确需依具体情形而定。

首先，双方共同出资购买的，通常作为夫妻共同财产。这种情况下，先由双方协商处理；协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。建议夫妻双方在协商时保持理性，充分考虑家庭实际情况。

其次，一方婚前首付婚后共同还贷且登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。未还贷款是共同债务，已偿还贷款及房屋增值部分，取得房产方要补偿对方。为避免纠纷，双方可在婚前明确财产分配方式并书面约定。

最后，关于一方父母出资的情况。若明确对己方子女赠与却登记双方名下，出资视为对双方赠与，房产按共同财产分割；若一方父母全额出资并登记在己方子女名下，一般认定为该子女个人财产。父母出资时最好明确出资意图并留下相关凭证。  

（一）对于双方共同出资购买写两人名的情况，建议在购房时就保留好出资凭证，方便后续可能出现的分割参考。如果面临离婚分割，先心平气和协商，将协商内容以书面形式确定。

（二）一方婚前首付婚后共同还贷且登记两人名的，婚后共同还贷部分及增值计算要清晰，在分割时可找专业评估机构评估房屋价值。

（三）涉及一方父母出资的，父母最好在出资时通过书面等形式明确出资性质，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。