贷款房子是夫妻共同名字离婚怎么办

   夫妻贷款房写了两人名字，离婚时，先看双方能不能商量着分割。要是商量好了，像一方要房子且承担剩下贷款，给对方房屋折价款，那就按商量的来。

    要是商量不拢，就去法院起诉。法院会根据实际情况判。要是一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子大概率判给首付方，剩下贷款他还，同时补偿另一方共同还贷及房屋增值部分。

    要是双方都付了首付且一起还贷，法院会综合考虑贡献、抚养孩子、有无过错等，判房子归谁，再给另一方合理补偿，补偿款要结合买房价格、贷款、增值幅度等确定 。

结论：
贷款房为夫妻共同名字，离婚时先协商分割，协商一致按协商办；协商不成则起诉，法院依不同情况判决房屋归属并给予补偿。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。对于贷款房写有夫妻共同名字的情况，协商是首要解决方式。双方能达成一致意见，比如一方要房承担贷款并给对方折价款，这尊重了双方的意愿，法律予以认可。若协商无果起诉到法院，对于一方婚前付首付婚后共同还贷的，房屋判归首付方是考虑到房屋购买的前期出资情况，对另一方共同还贷及增值部分补偿体现公平原则。而双方共同首付并还贷的，法院综合多种因素判决房屋归属和补偿，补偿款计算要参考房屋购买价格等多方面。如果在处理贷款房分割问题上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。  

法律分析：
（1）夫妻共同名字的贷款房，协商分割优先。只要双方达成一致，像一方获取房屋并承担后续贷款，给予对方房屋折价款这种方案，是被认可且可依此执行的。

（2）协商无果选择起诉，法院会审慎判决。婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋大概率判给首付方，剩余贷款由其负责，同时补偿另一方共同还贷及房屋增值部分。

（3）双方共同付首付并还贷的，法院综合考量对房屋贡献、子女抚养、有无过错等因素决定房屋归属，并合理补偿另一方，补偿款计算涉及房屋购买价格、贷款、增值幅度等多方面。

提醒：
处理贷款房离婚分割问题，协商要保留好书面协议。起诉要准备充分证据，证明自身对房屋贡献等情况，复杂案情建议咨询法律专业人士 。

1. 贷款房为夫妻共同名字，离婚时处理方式关键在于协商与诉讼。协商是优先选择，双方若能达成一致，无论是一方要房承担贷款并给予对方折价款，还是其他分配方式，都可依协商结果处理。这能最大程度尊重双方意愿，减少矛盾冲突。
2. 若协商不成，只能向法院起诉。对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，房屋通常判归首付方，剩余贷款其承担，同时补偿另一方婚后共同还贷及房屋增值部分。这样既考虑了首付方的前期投入，也保障了共同还贷方的权益。
3. 若是双方共同支付首付并还贷，法院会综合多方面因素判决房屋归属，并给予另一方合理补偿。补偿款结合房屋购买价格、贷款及增值幅度等确定。这体现了公平公正原则，确保离婚房产分配合理。

（一）协商分割是优先选择，夫妻二人沟通确定房屋归属和补偿方式，达成一致就按协商结果办，这样省时省力。

（二）协商无果就向法院起诉。若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋大概率归首付方，首付方要补偿另一方。若双方共同首付和还贷，法院综合多种因素判决房屋归属和补偿。计算补偿款要参考多方面情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。