小区房东不肯退押金怎么办

   先瞧瞧和房东签的租赁合同，瞅瞅里头有关押金退还的规定。要是合同写明满足条件房东就得退押金，可他没理由地不给退，这就违约了。

    试着跟房东沟通，清楚说明合同咋约定的，让他按约退押金。要是谈不拢，就向小区居委会或者物业反映，求他们帮忙调解。

    要是调解也没用，那就有权去法院起诉。打官司时，得拿出租赁合同、交押金的凭证等证据，证明自己交了押金且符合退还要求。法院会依法审理判决，房东不执行，还能申请强制执行 。

结论：
房东无故不按租赁合同约定退还押金构成违约，租客可通过协商、调解、诉讼等方式维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁合同中若明确约定了押金退还条件，房东不履行退还义务就违反了合同约定，属于违约行为。租客首先可尝试和房东沟通，摆出合同约定，促使其退还押金。若协商无果，居委会或物业能从中斡旋调解。要是调解也未能解决问题，租客有向法院起诉的权利。在诉讼时，租赁合同、支付押金凭证等证据十分关键，能有力支撑自己的诉求。法院会依据事实和法律作出公正判决，若房东不履行判决，租客可申请强制执行。如果在这方面遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，我们会依据法律为你提供专业的分析和建议 。  

法律分析：
（1）租赁合同是规范租赁双方权利义务的重要依据。若合同对押金退还条件有清晰规定，房东不按约定退还，违反了合同约定，租客有权追究其违约责任。这是基于民法典中关于合同履行和违约责任的规定。

（2）协商是解决纠纷的常见且便捷方式。租客向房东指出合同约定，能让房东了解自身义务，促进问题和平解决。

（3）居委会或物业的调解具有一定的中立性和专业性，可凭借其影响力促使房东退还押金，避免矛盾进一步激化。

（4）诉讼是保障租客权益的有力手段。租客提供的租赁合同和支付凭证等证据，是支撑诉求的关键。法院判决后若房东不履行，强制执行程序能确保租客合法权益得以实现。

提醒：
签订租赁合同时仔细审查押金退还条款；遇到纠纷按合理步骤解决，必要时咨询专业法律意见 。  

房东无故不退还押金时，租客要依合同和法律维护自身权益。

1. 先仔细查看租赁合同中有关押金退还的条款。要是合同清晰约定满足条件房东应退押金，房东却不退还，就属于违约行为。这是维护自身权益的重要依据。

2. 尝试与房东沟通，清楚指出合同约定内容，理直气壮要求其按约退还押金。很多时候，通过良好沟通能解决问题。

3. 若协商无果，可向小区居委会或物业反映情况，请求调解。居委会和物业对小区情况熟悉，有一定调解能力。

4. 若调解仍无法解决，应果断向人民法院提起诉讼。诉讼时，准备好租赁合同、支付押金凭证等证据，以此证明交付押金且符合退还条件。若判决后房东不履行，及时申请强制执行 。  

（一）仔细研读租赁合同中押金退还条款，明确自身权益。要是房东不按约定退还，就保留好相关证据。

（二）积极与房东沟通，态度坚定地依据合同要求退还押金。若房东推诿，及时寻求居委会或物业帮助。

（三）若以上方法都行不通，果断向法院起诉。起诉前准备好租赁合同、支付押金凭证等证据。若判决后房东不履行，马上申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以房东无故不按合同退还押金，要承担相应责任 。