（一）对于有贷款需求的买方来说，提前了解银行贷款对评估的要求，做好承担评估费的预算准备。
（二）买卖双方在协商过程中，要将评估费承担问题摆到明面，依据自身利益和实际情况，理性探讨承担方式。
（三）一旦确定好承担方，在签订房屋买卖合同或相关协议时，要用清晰准确的文字写明评估费由哪一方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等条款。二手房交易中评估费承担主体属于当事人可约定的内容，双方可自行协商确定并在合同中明确 。
在二手房交易里，评估费承担主体依买卖双方协商而定，法律未作强制要求。
1. 当买方要办理购房贷款时，往往由买方承担评估费。这是由于银行需评估房屋价值来确定贷款额度，主要是为保障买方贷款权益。
2. 要是买卖双方以评估价作为房屋成交价格的依据，评估费就可能由双方共同承担。
3. 部分地区或基于交易习惯，会约定由卖方承担评估费。
为避免后续产生评估费承担方面的纠纷，买卖双方在签订房屋买卖合同或相关协议时，应清晰明确地约定评估费具体由哪一方承担 。如此，可确保交易过程更加顺畅，减少不必要的矛盾与麻烦。
结论：
二手房交易中评估费承担主体由买卖双方协商确定，关键在约定。
法律解析：
法律没有强制规定二手房交易评估费的承担方。在实际操作里，若买方办理购房贷款，因银行评估是为保障其贷款权益，通常由买方承担；要是买卖双方以评估价为成交价格依据，评估费可能双方共担；部分地区或交易习惯中也有卖方承担的情况。所以，为防止后续因评估费承担问题产生矛盾，买卖双方在签订房屋买卖合同或相关协议时，一定要清晰明确评估费由哪方承担。倘若在二手房交易过程中，你对评估费承担等法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益 。
二手房交易里，评估费由买卖双方商量着定，法律没强制要求。
实际中，若买方要办房贷，多由买方承担，毕竟银行评估是为确定贷款额度，保障买方贷款权益。
要是买卖双方按评估价定成交价，评估费可能双方一起承担。
有些地方或交易习惯里，也会约定卖方承担。
所以，签合同或协议时，明确评估费承担方，能防纠纷。
法律分析：
（1）二手房交易中评估费承担主体无法律强制规定，给予了买卖双方自主协商空间。
这体现了民事活动中意思自治原则，双方可基于自身意愿和利益进行安排。
（2）当买方办理购房贷款时，多由买方承担评估费。
由于银行需评估房屋价值确定贷款额度，主要服务于买方贷款需求，所以这种情况下由买方负担合理。
（3）以评估价为成交价格依据时，评估费可能双方共同承担。
因为评估价影响双方交易价格，与双方利益都相关，共同承担也符合公平原则。
（4）部分地区或交易习惯中卖方承担评估费。
这反映了不同地域和交易环境下的多样性，是交易习惯在评估费承担问题上的体现。
提醒：
二手房交易时，务必在合同中明确评估费承担方，防止纠纷产生。
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