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土地确权在父亲的名下还能变更吗

张** 重庆-璧山区 土地承包咨询 2025.02.22 06:32:07 301人阅读

土地确权在父亲的名下还能变更吗

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土地确权在父亲名下确实可以变更,这是符合土地权属变更登记规定的。

1. 满足变更条件是基础。像土地承包经营权出现转让、互换等致使权属变化的情况,或者家庭成员内部经合法协商一致作出调整,都能进行变更。以家庭内部调整而言,所有家庭成员共同签署协议很关键,协议里要清晰写明变更具体内容与意愿。

2. 准备完备材料是前提。申请书、相关协议、身份证明等材料缺一不可,这些材料需真实有效且完整。

3. 遵循法定程序是保障。向当地土地管理部门提出变更申请后,部门会严格审核提交材料。只有在材料核实无误,且完全符合土地管理规定时,才会办理变更登记手续,重新核发土地权利证书,最终完成确权变更。  

2025-02-22 10:57:04 回复
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法律分析:
(1)土地确权在父亲名下可变更,土地权属变更登记有其相应规定,这是对土地权益归属的法定调整。
(2)土地承包经营权转让、互换致使权属变化,这种基于市场交易行为的变更,体现了土地资源的合理流动。
(3)家庭成员内部合法协商一致调整,像家庭内部调整需共同签署协议,这是对家庭共有土地权益的自主分配,协议明确变更内容与意愿,确保权利义务清晰。
(4)准备申请书、协议、身份证明等材料向土地管理部门申请,部门审核材料并核实符合规定后办理变更登记、重新发证,这是确保变更合法合规的必经流程。

提醒:
土地确权变更需严格按程序进行,准备材料务必真实完整,避免因手续不全导致变更受阻 。  

2025-02-22 09:23:04 回复
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(一)先明确变更原因,若是转让、互换或家庭内部调整等要留存好相应证据。家庭内部调整的协议一定要详细准确,包括土地具体信息、变更前后人员等内容。

(二)仔细准备材料,申请书要如实填写变更事项,相关协议确保签署完整,身份证明准备齐全。

(三)向当地土地管理部门提交申请后,积极配合审核工作,若有需要补充或说明的及时处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。  

2025-02-22 09:21:41 回复
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   土地确权在父亲名下一般能变更,这属于土地权属变更登记。
  
   变更要满足条件且按法定程序来。像土地承包经营权转让、互换,或家庭成员内部协商一致调整等情况都可以。以家庭内部调整来说,成员得共同签协议,写明变更内容和意愿。
  
   接着准备申请书、协议、身份证明等材料,向当地土地管理部门申请。审核通过且符合规定,就会办理变更登记,重新发证完成变更 。

2025-02-22 09:02:58 回复
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结论:
土地确权在父亲名下通常可以变更,需满足条件并按法定程序操作。
法律解析:
土地权属变更登记有相应规定,当出现土地承包经营权转让、互换,或家庭成员内部合法协商一致调整等情况时,就可以进行变更。以家庭内部调整来说,家庭成员共同签署协议明确变更内容与意愿是必要前提。之后,准备申请书、相关协议、身份证明等材料向当地土地管理部门提出申请。土地管理部门会审核材料,在核实无误且符合规定后办理变更登记,重新核发证书。这一系列流程保障了土地确权变更的合法性与规范性。如果在土地确权变更过程中遇到问题,或是对相关法律规定有疑惑,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益 。

2025-02-22 07:29:12 回复

去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。土地使用证都有什么用:确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。

根据你的问题解答如下, 土地确权可以变更户主,但是应当办理农村土地承包经营权证变更。
根据《农村土地承包经营权证管理办法》
第十四条
承包期内,承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的,不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。
第十五条
办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料: 
(一)变更的书面请求; 
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; 
(三)农村土地承包经营权证原件。

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